To Yuen Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
桃苑 \| 桃苑 5樓 A室 2026-01-22 註冊處成交連車位	實873呎	$1,248 萬元 @ $14,296	+ 43.4%
桃苑 \| 桃苑 3樓 A室 2022-05-20 註冊處成交 3房連車位	實873呎	$1,350 萬元 @ $15,464	+ 147.7%
桃苑 \| 桃苑 2樓 C室 2021-10-12 註冊處成交 2房	實499呎	$833 萬元 @ $16,693	+ 58.4%

載入中。。。

桃苑大廈

收藏屋苑

38年單幢

桃苑位於九龍又一村桃源街39號，於1988年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有36個單位。設有2至3房間隔，實用面積為457至873平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

物業座數:

1

入伙年份:

1988 年

單位數目:

36伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

住客會所:

停車場

香島中學( 巴士站 )

1分鐘步行

香島中學, 桃源街( 巴士站 )

1分鐘步行

香港生產力促進局( 巴士站 )

2分鐘步行

	桃苑	又一居	畢架山花園	畢架山峰	又一村花園	郝德傑山	爾登豪庭	達之苑	富達苑	富豪苑	瑰麗新村
樓齡	39 年	34 年	41 年	21 年	41 年	23 年	26 年	42 年	36 年	37 年	36 年
單位數目	36	1,834	642	232	491	90	82	18	12	9	108
平均呎價	$14,296 元	$17,135 元	$11,511 元	$26,834 元	$19,231 元	--	$5,592 元	$12,866 元	--	--	$15,897 元
變動幅度	-7.55%	+4.65%	+8.11%	0.00%	+1.22%	--	-27.61%	-34.69%	--	--	+19.70%
成交量	--	19宗	4宗	1宗	5宗	3宗	2宗	1宗	--	--	2宗
有盈利比例	--	68%	25%	100%	80%	67%	50%	0%	--	--	50%
蝕讓比例	--	26%	25%	0%	0%	33%	50%	0%	--	--	0%
一年轉手率	2.8%	4%	4.4%	2.6%	3.7%	3.3%	7.3%	--	8.3%	--	2.8%
放盤叫價	--	$780 萬元 - $3,180 萬元	$1,050 萬元 - $1,550 萬元	$1,830 萬元 - $6,000 萬元	$1,450 萬元 - $3,280 萬元	$1,138 萬元 - $2,280 萬元	$1,480 萬元 - $1,600 萬元	$800 萬元 - $985 萬元	$1,500 萬元 - $1,600 萬元	$2,150 萬元 - $2,150 萬元	$1,480 萬元 - $1,850 萬元
平均呎租	$56.0 元	$48.0 元	$35.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$37.0 元	--	$55.0 元	--	--	$49.0 元
租務回報率	~ 4.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.1%	~ 2.4%	--	--	~ 5.1%	--	--	~ 3.7%
租務活躍率	2.8%	5.2%	0.5%	4.3%	4.9%	1.1%	--	5.6%	--	--	2.8%