| 畢架山花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,780 元
+4.07%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
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| 一年前呎價 |
$9,777 元
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| 放盤叫價 |
$980 萬元 - $1,550 萬元
22個 放盤
@11,148 - @16,109
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| 畢架山花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (3房: 4%, 4房+: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 租盤叫價 |
$33,000 元 - $40,000 元
6個 租盤
@41 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
畢架山花園
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第三期 14座 6樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 3房 |
實1,304呎 |
$1,540 萬元
@
$11,810
|
+ 16.7% |
|
畢架山花園
|
第四期 4座 11樓 D室
2026-03-13 註冊處成交 3房 |
實845呎 |
$1,068 萬元
@
$12,639
|
- 20.5% |
|
畢架山花園
|
第三期 8座 7樓 B室
2026-03-13 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,182呎 |
$1,380 萬元
@
$11,675
|
+ 13.6% |
|
畢架山花園
|
三期 14座 高層 D室
2026-02-23 市場成交 3房 露台 |
實1,304呎 |
$1,540 萬元
@
$11,810
|
- |
|
畢架山花園
|
第三期 10座 6樓 A室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實1,312呎 |
$1,638 萬元
@
$12,485
|
- |
|
畢架山花園
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第四期 2座 1樓 C室
2026-02-05 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$900 萬元
@
$10,664
|
+ 24.1% |
|
畢架山花園
|
第四期 6座 1樓 A室
2026-02-03 註冊處成交 3房 連車位 |
實845呎 |
$968 萬元
@
$11,456
|
- 19.3% |
|
畢架山花園
|
第一期 7座 10樓 D室
2026-02-03 註冊處成交 3房 |
實991呎 |
$1,169 萬元
@
$11,796
|
+ 79.8% |
|
畢架山花園
|
第四期 6座 10樓 D室
2026-01-28 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$970 萬元
@
$11,493
|
- |
|
畢架山花園
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第四期 4座 3樓 F室
2026-01-13 註冊處成交 3房 連車位 |
實844呎 |
$950 萬元
@
$11,256
|
+ 76.6% |
| 畢架山花園 | 又一居 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 642 | 1,834 |
| 平均呎價 | $10,780 元 | $16,798 元 |
| 變動幅度 | +4.07% | +7.48% |
| 成交量 | 8宗 | 30宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 63% |
| 蝕讓比例 | 25% | 33% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 4% |
| 放盤叫價 | $980 萬元 - $1,550 萬元 | $750 萬元 - $2,880 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 5.4% |
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