| 畢架山花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,435 元
+6.01%
|
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| 成交量 |
7宗
|
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| 有盈利比例 |
14%
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| 蝕讓比例 |
29%
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
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| 一年前呎價 |
$10,048 元
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| 放盤叫價 |
$1,050 萬元 - $1,400 萬元
22個 放盤
@11,561 - @15,166
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| 畢架山花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 租盤叫價 |
$33,000 元 - $33,000 元
1個 租盤
@41 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
畢架山花園
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第一期 1座 5樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,000呎 |
$1,180 萬元
@
$11,800
|
- 11.8% |
|
畢架山花園
|
第四期 2座 9樓 A室
2026-07-21 註冊處成交 3房 |
實845呎 |
$1,068 萬元
@
$12,639
|
+ 44.7% |
|
畢架山花園
|
第三期 8座 8樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,211呎 |
$1,300 萬元
@
$10,735
|
- |
|
畢架山花園
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第四期 4座 11樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$1,003 萬元
@
$11,884
|
- 25.7% |
|
畢架山花園
|
三期 08座 高層 A室
2026-06-16 市場成交 3房 連車位 露台 |
實1,211呎 |
$1,300 萬元
@
$10,735
|
- |
|
畢架山花園
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第四期 4座 3樓 C室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實809呎 |
$900 萬元
@
$11,125
|
- |
|
畢架山花園
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第四期 4座 12樓 C室
2026-06-09 註冊處成交 3房 |
實809呎 |
$1,008 萬元
@
$12,460
|
- |
|
畢架山花園
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第二期 17座 1樓 C室
2026-04-30 註冊處成交 3房 |
實905呎 |
$1,045 萬元
@
$11,547
|
- 0.5% |
|
畢架山花園
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二期 17座 低層 C室
2026-04-05 市場成交 3房 |
實905呎 |
$1,045 萬元
@
$11,547
|
- |
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畢架山花園
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第三期 14座 6樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 3房 |
實1,304呎 |
$1,540 萬元
@
$11,810
|
+ 16.7% |
| 畢架山花園 | 又一居 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 642 | 1,834 |
| 平均呎價 | $11,435 元 | $17,733 元 |
| 變動幅度 | +6.01% | +5.58% |
| 成交量 | 7宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 73% |
| 蝕讓比例 | 29% | 9% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $1,050 萬元 - $1,400 萬元 | $780 萬元 - $3,180 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 5.5% |
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