| 新德樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,031 元
-9.32%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
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| 一年前呎價 |
$10,341 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $500 萬元
4個 放盤
@11,679 - @12,165
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| 新德樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.8% (2房: 4.8%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
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| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $17,000 元
2個 租盤
@40 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新德樓
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新德樓 13樓 B室
2026-08-20 註冊處成交 2房 |
實417呎 |
$460 萬元
@
$11,031
|
+ 31.4% |
|
新德樓
|
新德樓 14樓 D室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$500 萬元
@
$12,165
|
- 1% |
|
新德樓
|
新德樓 16樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$488 萬元
@
$11,873
|
+ 15.9% |
|
新德樓
|
新德樓 中層 D室
2026-02-07 市場成交 2房 |
實411呎 |
$488 萬元
@
$11,873
|
- |
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新德樓
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新德樓 2樓 B室
2025-12-23 註冊處成交 2房 |
實417呎 |
$400 萬元
@
$9,592
|
- 16.7% |
|
新德樓
|
新德樓 21樓 A室
2025-12-04 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$447 萬元
@
$10,876
|
+ 148.3% |
|
新德樓
|
新德樓 1樓 B室
2025-11-17 註冊處成交 2房 |
實417呎 |
$399 萬元
@
$9,568
|
+ 93.7% |
|
新德樓
|
新德樓 19樓 A室
2025-04-08 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$425 萬元
@
$10,341
|
+ 105.5% |
|
新德樓
|
新德樓 24樓 D室
2024-12-11 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$460 萬元
@
$11,192
|
- |
|
新德樓
|
新德樓 10樓 C室
2024-11-11 註冊處成交 2房 |
實417呎 |
$425 萬元
@
$10,192
|
- 11.5% |
| 新德樓 | 新翠花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 39 年 |
| 單位數目 | 108 | 1,488 |
| 平均呎價 | $11,031 元 | $12,921 元 |
| 變動幅度 | -9.32% | +5.77% |
| 成交量 | 2宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 25% |
| 蝕讓比例 | 50% | 63% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $500 萬元 | $668 萬元 - $850 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 0.3% |
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