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Sun Fat Building

梁輝臺4號

新發大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$528 萬元 - $528 萬元 1個放盤 @12,542 - @12,542

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新發大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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54年單幢

新發大廈位於港島堅尼地城士美非路12S-12T號，於1963年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有28個單位。實用面積為308至425平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

入伙年份:

1972 年

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港跑馬地成和道2至4號地下B舖

售盤 23

租盤 18

新發大廈地圖

孫中山紀念館( 巴士站 )

2分鐘步行

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

2分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分鐘步行

	新發大廈	豫苑	雍景臺	嘉兆臺	華庭閣	麗怡大廈	蔚庭軒	應彪大廈	康和大廈	君德閣	慧豪閣
樓齡	54 年	37 年	32 年	35 年	32 年	38 年	29 年	31 年	54 年	35 年	33 年
單位數目	--	464	651	559	96	96	138	132	100	108	348
平均呎價	--	$16,329 元	$19,155 元	$20,772 元	$16,212 元	$17,963 元	$17,870 元	$19,294 元	--	$19,929 元	$20,192 元
變動幅度	--	+4.57%	+0.07%	+22.75%	+7.64%	+6.59%	0.00%	+3.07%	--	+1.27%	-3.82%
成交量	--	2宗	6宗	7宗	2宗	3宗	1宗	3宗	1宗	1宗	7宗
有盈利比例	--	50%	67%	57%	100%	67%	100%	100%	0%	100%	86%
蝕讓比例	--	0%	17%	43%	0%	33%	0%	0%	0%	0%	14%
一年轉手率	--	1.7%	3.4%	2.3%	3.1%	4.2%	0.7%	6.1%	2%	3.7%	3.2%
放盤叫價	$528 萬元 - $528 萬元	$850 萬元 - $1,550 萬元	$1,950 萬元 - $2,500 萬元	$1,250 萬元 - $2,700 萬元	$1,500 萬元 - $1,600 萬元	$728 萬元 - $950 萬元	$660 萬元 - $1,300 萬元	$720 萬元 - $1,380 萬元	$688 萬元 - $688 萬元	$1,050 萬元 - $3,280 萬元	$980 萬元 - $1,830 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$50.0 元	$50.0 元	--	--	$65.0 元	$45.0 元	--	$50.0 元	$73.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	--	--	~ 4.4%	~ 2.8%	--	~ 3%	~ 4.3%
租務活躍率	--	1.9%	3.5%	3.4%	--	--	2.9%	1.5%	--	0.9%	4.6%

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