| 春暉花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,388 元
+4.94%
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
8.3%
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| 一年前呎價 |
$11,305 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $470 萬元
6個 放盤
@12,461 - @14,873
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| 春暉花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-18, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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春暉花園
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春暉花園 8樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$395 萬元
@
$12,305
|
+ 303.1% |
|
春暉花園
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春暉花園 18樓 F室
2026-06-04 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$428 萬元
@
$13,333
|
+ 10.3% |
|
春暉花園
|
春暉花園 21樓 E室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$430 萬元
@
$13,608
|
+ 14.7% |
|
春暉花園
|
春暉花園 24樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$420 萬元
@
$13,084
|
+ 138.6% |
|
春暉花園
|
春暉花園 中層 E室
2026-03-09 市場成交 2房 |
實316呎 |
$430 萬元
@
$13,608
|
- |
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春暉花園
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春暉花園 18樓 H室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
建423呎 |
$400 萬元
@
$9,456
|
+ 308.2% |
|
春暉花園
|
春暉花園 9樓 E室
2026-01-21 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
- 12.5% |
|
春暉花園
|
春暉花園 18樓 G室
2026-01-14 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$425 萬元
@
$13,240
|
+ 11.3% |
|
春暉花園
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春暉花園 26樓 D室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
+ 10.5% |
|
春暉花園
|
春暉花園 22樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$388 萬元
@
$12,087
|
- |
| 春暉花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 240 | 10,642 |
| 平均呎價 | $13,388 元 | $14,087 元 |
| 變動幅度 | +4.94% | +4.74% |
| 成交量 | 4宗 | 99宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 22% |
| 一年轉手率 | 8.3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $470 萬元 | $398 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 10.7% |
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