| 春暉花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,994 元
+9.87%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
75%
|
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| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.9%
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| 一年前呎價 |
$11,973 元
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| 放盤叫價 |
$430 萬元 - $450 萬元
3個 放盤
@13,396 - @14,241
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| 春暉花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-18, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
春暉花園
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春暉花園 21樓 E室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$430 萬元
@
$13,608
|
+ 14.7% |
|
春暉花園
|
春暉花園 24樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$420 萬元
@
$13,084
|
+ 138.6% |
|
春暉花園
|
春暉花園 中層 E室
2026-03-09 市場成交 2房 |
實316呎 |
$430 萬元
@
$13,608
|
- |
|
春暉花園
|
春暉花園 18樓 H室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
建423呎 |
$400 萬元
@
$9,456
|
+ 308.2% |
|
春暉花園
|
春暉花園 9樓 E室
2026-01-21 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
- 12.5% |
|
春暉花園
|
春暉花園 18樓 G室
2026-01-14 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$425 萬元
@
$13,240
|
+ 11.3% |
|
春暉花園
|
春暉花園 26樓 D室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
+ 10.5% |
|
春暉花園
|
春暉花園 22樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$388 萬元
@
$12,087
|
- |
|
春暉花園
|
春暉花園 低層 E室
2025-12-23 市場成交 2房 |
實316呎 |
$420 萬元
@
$13,291
|
- |
|
春暉花園
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春暉花園 18樓 F室
2025-12-17 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$388 萬元
@
$12,087
|
- 26.8% |
| 春暉花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 240 | 10,642 |
| 平均呎價 | $12,994 元 | $13,507 元 |
| 變動幅度 | +9.87% | +3.68% |
| 成交量 | 4宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 64% |
| 蝕讓比例 | 25% | 21% |
| 一年轉手率 | 7.9% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $430 萬元 - $450 萬元 | $380 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 10.9% |
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