Shatin Lookout

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
沙田小築 \| 沙田小築 10座 10號洋房室 2026-05-12 市場成交	實2,796呎	$7,628 萬元 @ $27,282	-

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沙田小築大廈

收藏屋苑

43年單幢

沙田小築位於新界九肚山馬鞍徑10號，於1983年2月開始落成，由5座洋房組成，共有5個單位。實用面積為2,796至2,835平方呎，小學校網在91區，中學校區在沙田。

物業座數:

5

入伙年份:

1983 年

單位數目:

5

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

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4分鐘步行

	沙田小築	御龍山	銀禧花園	駿景園	星凱堤岸	晉名峰	華翠園	名日九肚山	碧霞花園	沙田渣甸山花園	豐景花園
樓齡	43 年	18 年	41 年	31 年	3 年	21 年	40 年	4 年	42 年	38 年	43 年
單位數目	--	1,438	2,260	2,524	1,335	434	285	266	--	--	354
平均呎價	--	$17,475 元	$11,572 元	$13,084 元	$19,039 元	$14,417 元	$11,106 元	$14,468 元	--	--	$9,606 元
變動幅度	--	+7.19%	+7.45%	+7.33%	+1.24%	+2.23%	+11.36%	-13.08%	--	--	0.00%
成交量	--	21宗	23宗	14宗	25宗	5宗	2宗	15宗	--	--	1宗
有盈利比例	--	95%	61%	86%	44%	100%	0%	7%	--	--	100%
蝕讓比例	--	5%	30%	14%	44%	0%	100%	27%	--	--	0%
一年轉手率	--	5.6%	3%	2.5%	--	5.3%	6%	10.5%	--	--	2.8%
放盤叫價	--	$900 萬元 - $6,400 萬元	$536 萬元 - $880 萬元	$960 萬元 - $2,200 萬元	$480 萬元 - $1,800 萬元	$900 萬元 - $3,800 萬元	$1,000 萬元 - $3,700 萬元	$695 萬元 - $2,300 萬元	$1,260 萬元 - $1,580 萬元	$2,400 萬元 - $3,600 萬元	$440 萬元 - $1,280 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$55.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$43.0 元	$26.0 元	--	$21.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	--	--	~ 2.6%
租務活躍率	--	6%	3.5%	2.6%	15.4%	3.5%	3.5%	5.3%	--	--	0.6%