Kam Fai House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

金輝樓大廈

收藏屋苑

55年單幢

金輝樓位於港島中環/上環畢街11-13號，於1971年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。實用面積為343至696平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1座

入伙年份:

1971 年

單位數目:

10伙

小學校網:

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中學校網:

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	金輝樓	帝后華庭	聚賢居	西浦	匡景居	荷李活華庭	豪景臺	康威花園	華冠大廈	祺安大廈	中源中心
樓齡	55 年	24 年	20 年	14 年	26 年	28 年	35 年	40 年	49 年	35 年	47 年
單位數目	--	1,164	444	149	96	560	216	420	200	96	368
平均呎價	--	$20,358 元	$21,896 元	$23,190 元	$20,048 元	$17,261 元	$15,648 元	$12,370 元	$14,394 元	$15,525 元	$14,035 元
變動幅度	--	+7.34%	+5.14%	+3.93%	+6.45%	+19.54%	0.00%	-5.06%	-1.55%	+41.28%	+3.98%
成交量	--	10宗	9宗	4宗	2宗	8宗	2宗	4宗	2宗	1宗	4宗
有盈利比例	--	100%	67%	100%	50%	88%	150%	75%	50%	100%	25%
蝕讓比例	--	0%	22%	0%	50%	13%	100%	25%	50%	0%	50%
一年轉手率	--	3.5%	5.2%	7.4%	7.3%	4.1%	3.2%	3.6%	2.5%	5.2%	3.5%
放盤叫價	$358 萬元 - $358 萬元	$630 萬元 - $1,250 萬元	$850 萬元 - $2,880 萬元	$1,180 萬元 - $4,480 萬元	$738 萬元 - $740 萬元	$1,098 萬元 - $1,390 萬元	$650 萬元 - $670 萬元	$648 萬元 - $850 萬元	$420 萬元 - $1,500 萬元	$440 萬元 - $468 萬元	$420 萬元 - $480 萬元
平均呎租	--	$61.0 元	$65.0 元	$62.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$47.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 4.6%	--	--	--
租務活躍率	--	1.6%	5.4%	2.7%	2.1%	1.4%	0.5%	1%	--	--	--