| 金淞大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,848 元
-26.40%
|
|
| 成交量 |
1宗
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$11,798 元
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| 放盤叫價 |
$448 萬元 - $448 萬元
1個 放盤
@12,584 - @12,584
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| 金淞大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 5.6% (2房: 5.6%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $15,500 元
1個 租盤
@49 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
金淞大廈
|
金淞大廈 5樓 A室
2026-05-04 註冊處成交 |
建484呎 |
$200 萬元
@
$4,132
|
+ 135.3% |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 15樓 A室
2026-02-27 註冊處成交 |
建484呎 |
$320 萬元
@
$6,612
|
+ 128.6% |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 15樓 D室
2025-06-19 註冊處成交 |
實356呎 |
$315 萬元
@
$8,848
|
+ 242.4% |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 14樓 D室
2024-12-10 註冊處成交 3房 |
實356呎 |
$428 萬元
@
$12,022
|
+ 1.9% |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 7樓 A室
2024-02-22 註冊處成交 |
建484呎 |
$320 萬元
@
$6,612
|
- |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 7樓 D室
2023-07-24 註冊處成交 |
建564呎 |
$400 萬元
@
$7,092
|
+ 515.4% |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 14樓 D室
2023-07-04 註冊處成交 3房 |
實356呎 |
$420 萬元
@
$11,798
|
- 16% |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 10樓 C室
2022-10-20 註冊處成交 3房 |
實356呎 |
$410 萬元
@
$11,517
|
+ 13.9% |
|
金淞大廈
|
金淞大廈 9樓 B室
2021-05-03 註冊處成交 2房 |
實304呎 |
$213 萬元
@
$7,007
|
- 19.6% |
| 金淞大廈 | AVA 62 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 75 | 88 |
| 平均呎價 | $8,848 元 | $17,496 元 |
| 變動幅度 | -26.40% | +3.72% |
| 成交量 | 1宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 75% |
| 一年轉手率 | 4% | 13.6% |
| 放盤叫價 | $448 萬元 - $448 萬元 | $340 萬元 - $550 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $75.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.6% | ~ 5.1% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 8% |
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