| 銀禧花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,435 元
+5.90%
|
|
| 成交量 |
27宗
|
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| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
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| 一年前呎價 |
$10,614 元
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| 放盤叫價 |
$536 萬元 - $880 萬元
49個 放盤
@10,588 - @16,374
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| 銀禧花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 5.3%, 2房: 3.9%, 3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
3.4%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $28,000 元
9個 租盤
@38 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
銀禧花園
|
4座 13樓 F室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$600 萬元
@
$11,765
|
+ 70.5% |
|
銀禧花園
|
6座 15樓 H室
2026-06-26 註冊處成交 |
實506呎 |
$568 萬元
@
$11,225
|
- |
|
銀禧花園
|
4座 31樓 C室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實498呎 |
$618 萬元
@
$12,410
|
+ 10.4% |
|
銀禧花園
|
5座 37樓 D室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$720 萬元
@
$14,229
|
+ 168.7% |
|
銀禧花園
|
銀禧花園 3座 低層 D室
2026-06-22 市場成交 2房 |
實506呎 |
$568 萬元
@
$11,225
|
- |
|
銀禧花園
|
銀禧花園 6座 中層 H室
2026-06-16 市場成交 2房 |
實506呎 |
$568 萬元
@
$11,225
|
- |
|
銀禧花園
|
7座 6樓 G室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$588 萬元
@
$11,529
|
+ 84.9% |
|
銀禧花園
|
8座 4樓 C室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$570 萬元
@
$11,176
|
- 6.6% |
|
銀禧花園
|
銀禧閣 16樓 A1室
2026-06-08 註冊處成交 3房 |
實674呎 |
$768 萬元
@
$11,395
|
- 1.5% |
|
銀禧花園
|
2座 35樓 H室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$610 萬元
@
$12,055
|
+ 167.5% |
| 銀禧花園 | 御龍山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 18 年 |
| 單位數目 | 2,260 | 1,438 |
| 平均呎價 | $11,435 元 | $16,603 元 |
| 變動幅度 | +5.90% | +3.41% |
| 成交量 | 27宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 95% |
| 蝕讓比例 | 22% | 5% |
| 一年轉手率 | 3% | 5.6% |
| 放盤叫價 | $536 萬元 - $880 萬元 | $900 萬元 - $6,400 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 3.4% | 5.8% |
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