| 黃金大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,500 元
+13.62%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,667 元
|
|
| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $398 萬元
15個 放盤
@10,078 - @11,470
|
|
| 黃金大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.3%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金大廈
|
4座 9樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 |
實347呎 |
$380 萬元
@
$10,951
|
+ 375% |
|
黃金大廈
|
3座 11樓 E室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實385呎 |
$300 萬元
@
$7,792
|
+ 183% |
|
黃金大廈
|
1座 3樓 F室
2026-03-05 註冊處成交 2房 |
實329呎 |
$399.8 萬元
@
$12,152
|
+ 33.3% |
|
黃金大廈
|
4座 4樓 C室
2026-01-20 註冊處成交 |
建441呎 |
$368.8 萬元
@
$8,363
|
- |
|
黃金大廈
|
4座 13樓 C室
2026-01-06 註冊處成交 |
建441呎 |
$380 萬元
@
$8,617
|
- |
|
黃金大廈
|
1座 5樓 H室
2025-12-18 註冊處成交 2房 |
實385呎 |
$368 萬元
@
$9,558
|
- 27.3% |
|
黃金大廈
|
3座 3樓 F室
2025-07-29 註冊處成交 |
建441呎 |
$335 萬元
@
$7,596
|
+ 6% |
|
黃金大廈
|
3座 12樓 A室
2025-06-26 註冊處成交 |
實385呎 |
$372 萬元
@
$9,662
|
+ 112.6% |
|
黃金大廈
|
2座 13樓 G室
2025-06-25 註冊處成交 |
建420呎 |
$325 萬元
@
$7,738
|
+ 112.4% |
|
黃金大廈
|
1座 8樓 B室
2025-06-12 註冊處成交 |
建441呎 |
$388 萬元
@
$8,798
|
- |
| 黃金大廈 | 愛海頌 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 47 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 396 | 876 |
| 平均呎價 | $10,500 元 | $15,067 元 |
| 變動幅度 | +13.62% | -2.67% |
| 成交量 | 4宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 100% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.1% |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $398 萬元 | $730 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 6.6% |
|
|
|
