Foon Lok Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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55年單幢

歡樂樓位於新界大埔墟 / 太和大榮里12-26號，於1971年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有45個單位。實用面積為515至624平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1

入伙年份:

1971 年

單位數目:

45

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

大埔安慈路昌運中心商場地下15C1舖

售盤 43

租盤 27

大埔鄉事會街( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔寶鄉街( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔南盛街( 巴士站 )

2分鐘步行

	歡樂樓	上然	Sierra Sea	嵐山(第1期)	天鑽	大埔中心	Silicon Hill	比華利山別墅	淺月灣	康樂園	聚豪天下
樓齡	55 年	--	--	12 年	6 年	41 年	2 年	24 年	27 年	47 年	29 年
單位數目	--	1,650	3,133	1,350	1,736	4,080	576	535	204	1,453	84
平均呎價	--	--	$14,494 元	$10,664 元	$13,569 元	$12,278 元	$17,071 元	$9,355 元	--	$12,745 元	--
變動幅度	--	--	-5.13%	+6.44%	+4.41%	+2.67%	+4.63%	0.00%	--	+2.03%	--
成交量	--	--	34宗	7宗	19宗	36宗	23宗	4宗	1宗	4宗	--
有盈利比例	--	--	97%	71%	32%	64%	35%	0%	100%	75%	--
蝕讓比例	--	--	3%	29%	74%	17%	61%	50%	300%	25%	--
一年轉手率	--	--	--	5.4%	5.2%	3.9%	--	3.6%	1.5%	2.5%	2.4%
放盤叫價	$228 萬元 - $228 萬元	$300 萬元 - $888 萬元	$420 萬元 - $1,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$368 萬元 - $730 萬元	$398 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $4,880 萬元	$1,249 萬元 - $2,980 萬元	$1,040 萬元 - $5,300 萬元	$2,398 萬元 - $5,680 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$48.0 元	--	$26.0 元	$40.0 元	--
租務回報率	--	--	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.4%	--	--	~ 3.8%	--
租務活躍率	--	2.5%	15.5%	4.6%	6.3%	5.9%	57.3%	0.7%	0.5%	--	--