| 慧明苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-23, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,056 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$2,200 萬元 - $2,250 萬元
3個 放盤
@21,908 - @21,908
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| 慧明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (3房: 4.4%)
|
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| 租務活躍率 |
4%
|
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| 租盤叫價 |
$180,000 元 - $180,000 元
2個 租盤
@99 - @99
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
慧明苑
|
2座 20樓 A室
2026-05-22 註冊處成交 連車位 |
建1,348呎 |
$2,051 萬元
@
$15,215
|
+ 187.7% |
|
慧明苑
|
1座 21樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 連車位 |
實1,027呎 |
$630 萬元
@
$6,134
|
- |
|
慧明苑
|
1座 2樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,027呎 |
$1,718 萬元
@
$16,728
|
+ 19.3% |
|
慧明苑
|
1座 2樓 C室
2026-03-24 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,110呎 |
$1,810 萬元
@
$16,306
|
+ 254.9% |
|
慧明苑
|
慧明苑 1座 低層 C室
2026-03-06 市場成交 |
實1,110呎 |
$1,810 萬元
@
$16,306
|
- |
|
慧明苑
|
1座 6樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,027呎 |
$1,640 萬元
@
$15,969
|
+ 115.8% |
|
慧明苑
|
1座 7樓 A室
2026-02-16 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,027呎 |
$80 萬元
@
$779
|
- 91.2% |
|
慧明苑
|
1座 2樓 A室
2025-10-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,027呎 |
$1,440 萬元
@
$14,021
|
+ 98.6% |
|
慧明苑
|
2座 13樓 B室
2025-05-21 註冊處成交 |
實1,114呎 |
$1,400 萬元
@
$12,567
|
+ 86.7% |
|
慧明苑
|
1座 9樓 C室
2025-05-06 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,110呎 |
$1,950 萬元
@
$17,568
|
+ 131.3% |
| 慧明苑 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 201 | 464 |
| 平均呎價 | $13,056 元 | $15,759 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +4.93% |
| 成交量 | 4宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $2,200 萬元 - $2,250 萬元 | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 4% | 2.2% |
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