| 深灣畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,030 元
-2.56%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,685 元
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| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $575 萬元
2個 放盤
@7,802 - @8,861
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| 深灣畔 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.8% (2房: 4.6%, 3房: 4.8%)
|
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| 租務活躍率 |
1.7%
|
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| 租盤叫價 |
$9,900 元 - $9,900 元
1個 租盤
@25 - @25
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
深灣畔
|
2座 D室
2026-03-30 註冊處成交 |
實432呎 |
$250 萬元
@
$5,787
|
+ 16.3% |
|
深灣畔
|
15座 1樓 D室
2026-02-16 註冊處成交 |
實395呎 |
$299.5 萬元
@
$7,582
|
- 22.2% |
|
深灣畔
|
15座 2樓 D室
2026-01-06 註冊處成交 |
實395呎 |
$305 萬元
@
$7,722
|
+ 185.8% |
|
深灣畔
|
深灣畔 15座 D室
2025-12-23 市場成交 2房 |
實395呎 |
$305 萬元
@
$7,722
|
- |
|
深灣畔
|
16座 2樓 A室
2025-07-15 註冊處成交 |
實395呎 |
$285 萬元
@
$7,215
|
- 13.6% |
|
深灣畔
|
9座 A室
2025-04-17 註冊處成交 連車位 |
實746呎 |
$600 萬元
@
$8,043
|
- 35.5% |
|
深灣畔
|
9座 1樓 A室
2025-04-11 註冊處成交 |
實737呎 |
$600 萬元
@
$8,141
|
+ 106.9% |
|
深灣畔
|
2座 1樓 C室
2024-02-02 註冊處成交 |
實365呎 |
$390 萬元
@
$10,685
|
+ 0.5% |
|
深灣畔
|
2座 2樓 D室
2023-12-04 註冊處成交 |
實395呎 |
$420 萬元
@
$10,633
|
+ 56.7% |
|
深灣畔
|
1座 1樓 A室
2023-06-09 註冊處成交 |
實395呎 |
$400 萬元
@
$10,127
|
+ 5.8% |
| 深灣畔 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 22 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 120 | 3,150 |
| 平均呎價 | $7,030 元 | $11,268 元 |
| 變動幅度 | -2.56% | +5.15% |
| 成交量 | 2宗 | 69宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 10% |
| 蝕讓比例 | 50% | 64% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $575 萬元 | $303 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 14.5% |
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