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深旺道28號

新鴻基 8年成交活躍大型屋苑

20,011

平均成交呎價

59.9

平均成交呎租

3.46%

平均租務回報率

新鴻基旗下的深水埗匯璽II，為匯璽發展項目第3期，位於深旺道28號，由2座住宅大廈(3座及5座)組成，合共提供1,188個單位，戶型由開放式、1房、2房及4房，實用面積由269至1,509平方呎。

匯璽 II 大廈: Cullinan West2 匯璽2,位於深水埗深旺道28號(南昌站),提供1188伙

匯璽 II 大廈: 項目低層近觀

匯璽 II 大廈: 項目中間樓層位置

匯璽 II 大廈: 項目頂層位置

匯璽 II 大廈: 客廳連接露台部分

匯璽 II 大廈: 從露台部分望向客廳

匯璽 II 大廈: 睡房2(圖左), 工作間連洗手間(圖右)

匯璽 II 大廈: 主人房內部

匯璽 II 大廈: 主人房浴室(圖右)

匯璽 II 大廈: 圖片右方原本為睡房3

匯璽 II 大廈: 改動後的睡房3

匯璽 II 大廈: 睡房3連浴室部分

匯璽 II 大廈: 項目第5座38樓A單位平面圖 (1509平方尺)

匯璽 II 大廈: 從入口部分觀看

匯璽 II 大廈: 開放式廚房部分

匯璽 II 大廈: 從飯廳部分觀看

匯璽 II 大廈: 從飯廳部分望向客廳

匯璽 II 大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 飯廳部分(圖右)

匯璽 II 大廈: 從露台部分觀看

匯璽 II 大廈: 從客廳望向走廊

匯璽 II 大廈: 工作間連洗手間

匯璽 II 大廈: 睡房2旁邊的 Study Room

匯璽 II 大廈: 睡房3連浴室部分

匯璽 II 大廈: 睡房3浴室內部(浴室2)

匯璽 II 大廈: 主人房內部

匯璽 II 大廈: 主人房浴室

匯璽 II 大廈: 主人房浴室門後設有全身鏡(圖右)

匯璽 II 設施: 英華書院 (距離項目約150米)

匯璽 II 周邊環境: 深旺道附近車流量較多, 項目位於綠色箭嘴部分

匯璽 II 周邊環境: 從南昌站 (C出口) 觀看項目

匯璽 II 周邊環境: 從深旺道觀看

匯璽 II 周邊環境: 項目對面是富昌邨 (圖片右方)

匯璽 II 周邊環境: 深旺道與欽州街交界 (近項目1期)

匯璽 II 商場: 富昌邨的富昌商場(項目對面)

匯璽 II 交通: 項目鄰近南昌站(A出口), 深旺道

匯璽 II 交通: 深旺道設有九巴站(18,36A)

匯璽 II 交通: 九巴站(12,12A)

匯璽 II 交通: 項目對面的九巴站(702,702S,971)

匯璽 II 交通: 項目對面的九巴站(914,905P,914P,914X)

匯璽 II 交通: 項目旁邊的九巴站(701,701S,702,702A,971)

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買賣租務歷史成交

實358呎 @ $20,112

2025-10-23

註冊處成交

1房

$720 萬元

- 28.4%

實349呎 @ $20,287

2025-10-22

註冊處成交

1房

$708 萬元

- 12.3%

實350呎 @ $20,000

2025-10-16

註冊處成交

1房

$700 萬元

- 11.1%

實436呎 @ $20,872

2025-10-16

註冊處成交

2房

$910 萬元

- 14.7%

實272呎 @ $18,309

2025-10-10

註冊處成交

$498 萬元

- 14.9%

實269呎 @ $20,743

2025-10-08

註冊處成交

$558 萬元

- 21.7%

實385呎 @ $18,182

2025-10-08

註冊處成交

1房

$700 萬元

- 18.5%

實1,254呎 @ $19,737

2025-10-06

註冊處成交

4房

$2,475 萬元

- 9.2%

實436呎 @ $20,872

2025-10-06

市場成交

2房

$910 萬元

實350呎 @ $21,223

2025-09-29

市場成交

1房

$742.8 萬元

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物業座數:

2座

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

香港鐵路有限公司或其子公司

單位數目:

1188

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

匯璽 II 地圖

深水埗南昌邨( 巴士站 )

86 米

富昌邨( 巴士站 )

102 米

南昌地鐵站( 港鐵站 )

135 米

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