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君德閣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,680 元 +8.60%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$18,121 元
放盤叫價	$1,050 萬元 - $1,600 萬元 7個放盤 @18,519 - @22,695

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

君德閣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3% (3房: 3%)
租務活躍率	0.9%
租盤叫價	$33,000 元 - $33,000 元 1個租盤 @47 - @47

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
君德閣 \| 君德閣 19樓 A室 2026-03-04 註冊處成交 3房連車位	實705呎	$1,400.8 萬元 @ $19,870	+ 65.2%
君德閣 \| 君德閣 30樓 B室 2026-02-26 註冊處成交 2房連車位	實567呎	$1,288 萬元 @ $22,716	+ 143.5%
君德閣 \| 君德閣 22樓 A室 2026-02-20 註冊處成交 3房連車位	實705呎	$1,160 萬元 @ $16,454	- 22.7%
君德閣 \| 君德閣 21樓 A室 2024-11-28 註冊處成交 3房連車位	實705呎	$1,280 萬元 @ $18,156	+ 38.4%
君德閣 \| 君德閣 29樓 D室 2024-10-10 註冊處成交 3房	實705呎	$1,275 萬元 @ $18,085	+ 31.6%
君德閣 \| 君德閣 13樓 C室 2024-04-12 註冊處成交 2房	實551呎	$973 萬元 @ $17,659	- 26.2%
君德閣 \| 君德閣 17樓 A室 2024-03-28 註冊處成交 3房連車位	實705呎	$1,335 萬元 @ $18,936	+ 14.1%
君德閣 \| 君德閣 11樓 B室 2023-08-04 註冊處成交 2房連車位	實567呎	$1,150 萬元 @ $20,282	+ 4.7%
君德閣 \| 君德閣 17樓 D室 2023-03-17 註冊處成交 3房連車位	實705呎	$1,590 萬元 @ $22,553	+ 133.8%
君德閣 \| 君德閣中層 D室 2023-03-13 市場成交	實705呎	$1,590 萬元 @ $22,553	-

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$1,050萬 - $1,188萬

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34年單幢

君德閣位於港島西半山干德道20號，發展商為聯合，於1992年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有108個單位。設有2至3房間隔，實用面積為551至1,457平方呎，屋苑內設有泳池，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1

入伙年份:

1992 年

單位數目:

108伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港西環第二街58-66號宜順大廈地下2號舖

售盤 156

香港灣仔告士打道200號新銀集團中心23樓2302室

售盤 1

租盤 41

香港半山羅便臣道44號地下

售盤 13

租盤 6

西摩道, 羅便臣道( 巴士站 )

3分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分鐘步行

高主教書院, 羅便臣道( 巴士站 )

4分鐘步行

	君德閣	豫苑	蔚庭軒	麗怡大廈	寶玉閣	翰庭軒	穎章大廈	嘉景臺	嘉兆臺	殷樺花園	殷然
樓齡	35 年	37 年	29 年	38 年	36 年	27 年	41 年	37 年	35 年	32 年	10 年
單位數目	108	464	138	96	92	78	104	224	559	352	220
平均呎價	$19,680 元	$15,663 元	--	$18,255 元	$16,249 元	$14,978 元	$13,710 元	$13,863 元	$17,560 元	$17,457 元	$29,538 元
變動幅度	+8.60%	+4.27%	--	+8.33%	+0.20%	-21.41%	+4.78%	0.00%	+4.28%	+4.28%	+4.28%
成交量	3宗	2宗	1宗	2宗	3宗	1宗	7宗	3宗	5宗	2宗	2宗
有盈利比例	67%	100%	100%	50%	67%	100%	43%	67%	60%	100%	50%
蝕讓比例	33%	0%	0%	50%	33%	0%	0%	33%	40%	0%	50%
一年轉手率	2.8%	1.7%	--	3.1%	4.3%	1.3%	9.6%	2.7%	2.5%	2.8%	6.4%
放盤叫價	$1,050 萬元 - $1,600 萬元	$850 萬元 - $1,550 萬元	$618 萬元 - $2,500 萬元	$730 萬元 - $900 萬元	$598 萬元 - $660 萬元	$798 萬元 - $1,500 萬元	$1,658 萬元 - $1,700 萬元	$638 萬元 - $1,200 萬元	$1,450 萬元 - $2,500 萬元	$1,480 萬元 - $1,650 萬元	$1,650 萬元 - $5,900 萬元
平均呎租	$50.0 元	$44.0 元	$55.0 元	--	$51.0 元	$47.0 元	--	$50.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$83.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.4%	--	--	~ 3.8%	~ 3.8%	--	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.4%
租務活躍率	0.9%	2.2%	2.9%	--	1.1%	1.3%	--	1.8%	3%	3.4%	3.2%

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