Amber Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
珀苑 \| CD座 21樓 C室 2026-05-19 註冊處成交連車位	建1,732呎	$2,439 萬元 @ $14,082	+ 93.9%
珀苑 \| CD座 13樓 C室 2026-01-09 註冊處成交連車位	建1,732呎	$3,012 萬元 @ $17,390	- 2.2%
珀苑 \| CD座 20樓 D室 2024-11-27 註冊處成交	建1,732呎	$2,630 萬元 @ $15,185	+ 5.3%
珀苑 \| 柏苑 ( D座 ) 中層 D室 2024-10-03 市場成交	實1,404呎	$2,630 萬元 @ $18,732	-
珀苑 \| AB座 24樓 B室 2024-07-15 註冊處成交連車位	建1,732呎	$3,100 萬元 @ $17,898	-
珀苑 \| CD座 8樓 C室 2023-03-22 註冊處成交連車位	建1,732呎	$3,320 萬元 @ $19,169	-
珀苑 \| AB座 27樓 B室 2022-09-20 註冊處成交連車位	建1,732呎	$4,300 萬元 @ $24,827	+ 83.1%
珀苑 \| AB座 31樓 A室 2022-08-18 註冊處成交連車位	建1,732呎	$1,087.5 萬元 @ $6,279	- 61.8%
珀苑 \| CD座 13樓 D室 2022-02-23 註冊處成交連車位	建1,732呎	$3,800 萬元 @ $21,940	+ 100%
珀苑 \| AB座 17樓 B室 2021-04-29 註冊處成交連車位	建1,732呎	$3,005 萬元 @ $17,350	+ 46.6%

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收藏屋苑

45年屋苑

珀苑位於港島中半山堅尼地道70-72號，發展商為爪哇企業，於1981年7月開始落成，由4座樓宇組成，共有106個單位。實用面積為1,404至2,784平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

物業座數:

4

入伙年份:

1981 年

單位數目:

108伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

住客會所:

兒童遊樂場; 花園; 足球場; 游泳池

胡忠大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

2分鐘步行

尚翹峰, 皇后大道東( 巴士站 )

3分鐘步行

	珀苑	Caine Hill	堅麗閣	蔚晴軒	嘉慧園	寶樺臺	帝景閣	花園臺	世紀大廈	愛都大廈	雨時大廈
樓齡	46 年	3 年	38 年	27 年	56 年	38 年	38 年	44 年	35 年	44 年	34 年
單位數目	108	187	62	174	120	114	102	212	82	246	162
平均呎價	--	$25,957 元	$30,727 元	$19,264 元	$37,119 元	$28,558 元	$30,182 元	$28,069 元	$23,518 元	$28,705 元	$18,362 元
變動幅度	--	+2.25%	+137.15%	+0.01%	+1.27%	+11.49%	+2.80%	+13.15%	-13.75%	-26.64%	-6.35%
成交量	1宗	3宗	1宗	7宗	2宗	2宗	2宗	2宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	100%	0%	100%	71%	100%	0%	50%	100%	100%	0%	--
蝕讓比例	0%	100%	0%	29%	0%	50%	50%	0%	0%	0%	--
一年轉手率	1.9%	--	--	8.6%	3.3%	2.6%	2.9%	1.4%	2.4%	2%	1.9%
放盤叫價	--	$520 萬元 - $780 萬元	$1.1 億元 - $1.28 億元	$698 萬元 - $750 萬元	$1.08 億元 - $2 億元	$4,600 萬元 - $4,600 萬元	$3,700 萬元 - $3,700 萬元	$1 億元 - $1 億元	$5,100 萬元 - $5,100 萬元	$2.3 億元 - $2.3 億元	--
平均呎租	--	$76.0 元	$44.0 元	--	$84.0 元	--	--	$43.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$55.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 1.7%	--	~ 2.7%	--	--	~ 1.9%	~ 2.4%	~ 2%	~ 3.6%
租務活躍率	--	21.9%	1.6%	--	0.8%	--	--	1.9%	3.7%	2.4%	0.6%