Alpha House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
良士大廈 \| 良士大廈高層 B室 2025-09-09 市場成交	實693呎	租 $23,000 元 @ $33	-

載入中。。。

良士大廈大廈

收藏屋苑

62年單幢

良士大廈位於九龍尖沙咀彌敦道27-33號，於1964年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有46個單位。實用面積為581至2,076平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。

入伙年份:

1964 年

小學校網:

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31校網(油尖旺區)

中學校網:

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油尖旺區(KL1)

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1分鐘步行

	良士大廈	港景峰	Grand Austin	The Austin	名鑄	天文閣	紀德樓	翠景閣	嘉榮大廈	恆運大廈	華寶大廈
樓齡	62 年	24 年	12 年	12 年	18 年	50 年	55 年	42 年	40 年	53 年	50 年
單位數目	--	988	--	1,415	374	90	30	28	32	44	128
平均呎價	--	$23,112 元	--	$27,193 元	$26,816 元	$11,814 元	--	$13,957 元	$11,568 元	--	$10,115 元
變動幅度	--	+8.01%	--	+6.94%	-11.73%	+32.73%	--	+13.75%	+25.59%	--	+4.44%
成交量	--	17宗	--	35宗	6宗	2宗	--	1宗	4宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	76%	--	86%	50%	50%	--	100%	75%	50%	100%
蝕讓比例	--	24%	--	17%	50%	50%	--	0%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	5.1%	--	6.6%	5.1%	3.3%	3.3%	10.7%	18.8%	9.1%	5.5%
放盤叫價	$620 萬元 - $620 萬元	$1,000 萬元 - $2,388 萬元	$1,380 萬元 - $9,000 萬元	$880 萬元 - $4,580 萬元	$1,778 萬元 - $1.6 億元	$350 萬元 - $750 萬元	$520 萬元 - $598 萬元	$459 萬元 - $488 萬元	$360 萬元 - $468 萬元	$398 萬元 - $438 萬元	$439 萬元 - $460 萬元
平均呎租	$33.0 元	$54.0 元	$62.0 元	$59.0 元	$53.0 元	--	--	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 2.8%	--	~ 2.6%	~ 2.4%	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	5.9%	--	4.6%	4%	--	--	--	--	--	--