Alpha House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
良士大厦 \| 良士大厦高层 B室 2025-09-09 市场成交	实693尺	租 $23,000 元 @ $33	-

载入中。。。

良士大厦大厦

收藏屋苑

62年单幢

良士大厦位于九龙尖沙咀弥敦道27-33号，于1964年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有46个单位。实用面积为581至2,076平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1964 年

小学校网:

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	良士大厦	港景峰	Grand Austin	The Austin	名铸	天文阁	纪德楼	翠景阁	嘉荣大厦	恒运大厦	华宝大厦
楼龄	62 年	24 年	12 年	12 年	18 年	50 年	55 年	42 年	40 年	53 年	50 年
单位数目	--	988	--	1,415	374	90	30	28	32	44	128
平均尺价	--	$23,112 元	--	$27,193 元	$26,816 元	$11,814 元	--	$13,957 元	$11,568 元	--	$10,115 元
变动幅度	--	+8.01%	--	+6.94%	-11.73%	+32.73%	--	+13.75%	+25.59%	--	+4.44%
成交量	--	17宗	--	35宗	6宗	2宗	--	1宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	--	76%	--	86%	50%	50%	--	100%	--	100%	100%
蚀让比例	--	24%	--	17%	50%	50%	--	0%	--	0%	0%
一年转手率	--	5.1%	--	6.6%	5.1%	3.3%	3.3%	10.7%	18.8%	9.1%	5.5%
放盘叫价	$620 万元 - $620 万元	$1,000 万元 - $2,388 万元	$1,380 万元 - $9,000 万元	$880 万元 - $4,580 万元	$1,778 万元 - $1.6 亿元	$350 万元 - $750 万元	$520 万元 - $598 万元	$459 万元 - $488 万元	$360 万元 - $468 万元	$398 万元 - $438 万元	$439 万元 - $460 万元
平均尺租	$33.0 元	$54.0 元	$62.0 元	$59.0 元	$53.0 元	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.8%	--	~ 2.6%	~ 2.4%	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	5.9%	--	4.6%	4%	--	--	--	--	--	--