2025-08-13 28HSE 编辑部
零售市场不振，核心商业区租金下跌，尖沙咀有商户趁机扩充，搬铺节省租金。
租用尖沙咀北京道iSQUARE地下铺位约10年的意大利运动休闲服品牌FILA，早前已迁出，转为租用弥敦道118至130号美丽华广场2期地下G61号铺及1楼161号复式铺，面积合共约4,585平方尺，据悉月租约70万元，尺租约153元。
该铺位于零售高峰期获周生生以260万元租用，上手租客为服装品牌G2000，当时租金约100万元。如今获FILA顶上，租金下跌约3成，若与高峰期比较，更下跌7成。
G2000则以每月约25万元租用栢丽购物大道地下G31至G32号铺连1楼1至5号铺，合共面积约8,493平方尺，尺租约29元，该铺位过去约3年持续空置。新租金较G2000原本位于一街之隔的美丽华广场2期分店铺位，节省约75%租金开支。
原本由FILA租用的尖沙咀北京道iSQUARE地下铺位，面积约2,200平方尺，月租曾高达200万元。消息指，业主将该铺一分为二进行招租，每个千馀平方尺，据悉其中一铺已获日本二手名牌袋店Brand Off租用，月租料约40万元。
翻查资料，Brand Off曾于北京道设良士大厦设分店，后于2023年通关初期遭药房高价抢租，Brand Off遂以每月35万元转租同区商场The ONE正门一线靓铺，营运至今。
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