2025-08-13 28HSE 编辑部
新地（0016）旗下港岛南区豪宅SHOUSON PEAK，近期接连录得两宗挞订重售个案。两伙独立洋房于挞订后随即重推市场，分别以约1.26亿元及1.17亿元沽出，成交尺价介乎42,668元至42,967元，较4年前的内部转让价大幅低水逾四成，其中一伙更刷新项目历史最低成交价纪录。
根据成交纪录册，涉事单位为寿山村道17L号及17Q号洋房，两伙原于2021年7月以内部转让形式出售，当时价钱分别为2.21亿元及2亿元，但于昨日同步取消交易后，随即以减价重售方式出售。
挞订重售价钱较4年前低水逾四成
其中17L号屋实用面积2,953平方尺，挞订后以约1.26亿元易手，尺价42,668元。17Q号屋实用面积2,723平方尺，重售成交价约1.17亿元，尺价42,967元。两伙最新成交价较4年前分别折让41.5%至43%，合共减价约1.78亿元。
事实上，SHOUSON PEAK今年6月亦曾录得低价成交，一幢四房洋房以逾1.24亿元经招标售出，创下项目新低价。资料显示，该买家为3Capital AGI基金创办人兼首席投资官王康曼。而本次17Q号屋重售价约1.17亿元，虽接近6月成交价，却再创新低。
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Shouson Peak史上最低价沽出 尺价较4年前平超过4成 Eason当年入手系呢个价？！
SHOUSON PEAK历来吸引不少艺人置业，刚刚完成182场《FEAR AND DREAMS 世界巡回演唱会》的歌手陈奕迅亦于2013年以2.31亿元购入19D号洋房，实用面积3,238平方尺，当时成交尺价达71,426元。
根据SQUAREFOOT网站资料，目前市场上约有7个SHOUSON PEAK单位放盘，叫价尺价介乎69,132元至94,867元。其中一个实用面积2,893平方尺、四房四套单位叫价2亿元；另一个面积4,271平方尺、五房五套单位则叫价高达3.5亿元，尺价高见81,948元。
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