| 殷然 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$30,006 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.9%
|
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| 一年前呎價 |
$31,397 元
|
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| 放盤叫價 |
$1,500 萬元 - $2,480 萬元
3個 放盤
@25,773 - @26,782
|
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| 殷然 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$66.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.6%
|
|
| 租務活躍率 |
1.8%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
殷然
|
殷然 20樓 A室
2026-01-07 註冊處成交 2房 |
實1,007呎 |
$2,370 萬元
@
$23,535
|
- 11% |
|
殷然
|
殷然 31樓 C室
2025-12-24 註冊處成交 |
實581呎 |
$375 萬元
@
$6,454
|
- |
|
殷然
|
殷然 9樓 D室
2025-10-16 註冊處成交 2房 |
實922呎 |
$2,025 萬元
@
$21,963
|
- 9.9% |
|
殷然
|
殷然 6樓 C室
2025-10-09 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$1,258.8 萬元
@
$21,629
|
- 12.8% |
|
殷然
|
殷然 9樓 C室
2025-09-17 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$1,280 萬元
@
$21,993
|
- 11.5% |
|
殷然
|
殷然 10樓 C室
2025-09-17 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$1,298 萬元
@
$22,302
|
- 10.5% |
|
殷然
|
殷然 16樓 A室
2025-08-22 註冊處成交 2房 |
實1,006呎 |
$2,160 萬元
@
$21,471
|
- 16.5% |
|
殷然
|
殷然 35樓 C室
2025-08-12 註冊處成交 |
實581呎 |
$1,950 萬元
@
$33,563
|
+ 20.5% |
|
殷然
|
殷然 51樓 B室
2025-05-21 註冊處成交 3房 |
實1,149呎 |
$3,750 萬元
@
$32,637
|
- 23.8% |
|
殷然
|
殷然 9樓 A室
2025-04-30 註冊處成交 2房 |
實1,006呎 |
$2,150 萬元
@
$21,372
|
- 13.3% |
| 殷然 | 殷樺花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 220 | 352 |
| 平均呎價 | $30,006 元 | $17,514 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | 0.00% |
| 成交量 | 3宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 50% |
| 蝕讓比例 | 67% | 50% |
| 一年轉手率 | 5.9% | 2.6% |
| 放盤叫價 | $1,500 萬元 - $2,480 萬元 | $1,400 萬元 - $1,500 萬元 |
| 平均呎租 | $66.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.6% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 2.8% |
