| 殷然 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$32,123 元
+8.73%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
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| 一年前呎價 |
$24,413 元
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| 放盤叫價 |
$1,550 萬元 - $4,000 萬元
5個 放盤
@26,361 - @39,604
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| 殷然 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$77.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (2房: 2.9%)
|
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| 租務活躍率 |
3.6%
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| 租盤叫價 |
$45,000 元 - $62,000 元
12個 租盤
@62 - @83
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
殷然
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殷然 31樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 |
實732呎 |
$2,368 萬元
@
$32,350
|
- |
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殷然
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殷然 8樓 A室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實1,006呎 |
$2,520 萬元
@
$25,050
|
+ 2% |
|
殷然
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殷然 41樓 A室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實1,007呎 |
$3,800 萬元
@
$37,736
|
+ 11.5% |
|
殷然
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殷然 25樓 A室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實1,007呎 |
$2,920 萬元
@
$28,997
|
+ 6.7% |
|
殷然
|
殷然 低層 A室
2026-05-10 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實1,011呎 |
$2,520 萬元
@
$24,926
|
- |
|
殷然
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殷然 12樓 B室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實586呎 |
$1,380 萬元
@
$23,549
|
- 8.5% |
|
殷然
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殷然 32樓 A室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實1,007呎 |
$2,950 萬元
@
$29,295
|
+ 0.7% |
|
殷然
|
殷然 低層 B室
2026-01-22 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實588呎 |
$1,380 萬元
@
$23,469
|
- |
|
殷然
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殷然 17樓 D室
2026-01-19 註冊處成交 2房 |
實922呎 |
$2,200 萬元
@
$23,861
|
- 1.9% |
|
殷然
|
殷然 48樓 C室
2026-01-15 註冊處成交 |
實1,702呎 |
$7,350 萬元
@
$43,184
|
- |
| 殷然 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 220 | 464 |
| 平均呎價 | $32,123 元 | $15,759 元 |
| 變動幅度 | +8.73% | +5.00% |
| 成交量 | 4宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 1.9% |
| 放盤叫價 | $1,550 萬元 - $4,000 萬元 | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $77.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.6% | 1.9% |
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