Kensington Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$4,243 元 -79.88%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	6.2%
一年前呎價	$22,630 元
放盤叫價	$2,003 萬元 - $8,800 萬元 14個放盤 @23,156 - @38,647

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Kensington Hill 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-24, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	1.2%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 27樓 A室 2026-03-30 註冊處成交 3房	實865呎	$367 萬元 @ $4,243	- 81.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 10樓 C室 2025-12-04 註冊處成交	實569呎	$1,200 萬元 @ $21,090	- 41.6%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 6樓 C室 2025-09-01 註冊處成交 2房	實532呎	$1,360 萬元 @ $25,564	+ 2.3%
Kensington Hill \| Kensington Hill 低層 C室 2025-08-03 市場成交 2房平台	實532呎	$1,360 萬元 @ $25,564	-
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 16樓 B室 2025-08-01 註冊處成交 3房	實804呎	$1,700 萬元 @ $21,144	+ 8.2%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 9樓 A室 2025-06-24 註冊處成交 3房	實865呎	$1,730 萬元 @ $20,000	- 16%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 17樓 A室 2024-11-26 註冊處成交 3房	實865呎	$1,915 萬元 @ $22,139	+ 10.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 22樓 A室 2024-11-07 註冊處成交 3房	實865呎	$2,000 萬元 @ $23,121	+ 4.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 8樓 C室 2024-09-10 註冊處成交 2房	實569呎	$1,265 萬元 @ $22,232	+ 24.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 15樓 C室 2024-02-08 註冊處成交 2房	實569呎	$1,280 萬元 @ $22,496	+ 15.9%

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$2,003萬 - $2,128萬

物業布局圖

KENSINGTON HILL 6樓

KENSINGTON HILL 7-18樓

KENSINGTON HILL 19-31樓

KENSINGTON HILL 32-33樓

KENSINGTON HILL 35樓

停車位平面圖

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會德豐 10年單幢

Kensington Hill，位於西營盤高街98號，發展商為會德豐。項目共提供75伙，提供2房及3房戶，主要以3房為主，佔整個項目約三分之二，最大實用面積約870平方呎，另提供特色戶，最大實用面積約2,290平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2016 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

81伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

車位:

11個

香港皇后大道中73-83號萬興商業大廈14樓

售盤 58

租盤 8

德輔道西343號均益大廈二期43號B舖

售盤 66

租盤 6

香港西營盤東邊街1A号地下EG01室

售盤 8

租盤 4

寧養台, 般咸道( 巴士站 )

1分鐘步行

李陞小學, 薄扶林道( 巴士站 )

1分鐘步行

寧養台( 巴士站 )

2分鐘步行

	Kensington Hill	縉城峰	翰林峰	63 Pokfulam	高樂花園	高雅閣	廣豐台	威利大廈	匯賢居	薈臻	瑧璈
樓齡	11 年	17 年	8 年	8 年	42 年	33 年	34 年	54 年	21 年	--	10 年
單位數目	81	492	645	350	720	232	320	84	112	100	192
平均呎價	$4,243 元	$24,649 元	$27,181 元	$4,527 元	$15,068 元	$15,812 元	$12,448 元	$9,821 元	--	--	$19,786 元
變動幅度	-79.88%	+5.77%	+6.75%	0.00%	+0.90%	-3.89%	+266.98%	+1.02%	--	--	+12.89%
成交量	1宗	10宗	11宗	3宗	5宗	3宗	1宗	--	1宗	--	4宗
有盈利比例	0%	90%	18%	0%	20%	100%	0%	--	300%	--	50%
蝕讓比例	100%	10%	73%	0%	0%	0%	100%	--	100%	--	50%
一年轉手率	6.2%	5.7%	7.6%	2%	2.8%	4.3%	0.9%	1.2%	2.7%	--	7.3%
放盤叫價	$2,003 萬元 - $8,800 萬元	$830 萬元 - $2,350 萬元	$580 萬元 - $5,000 萬元	$570 萬元 - $800 萬元	$648 萬元 - $650 萬元	$550 萬元 - $898 萬元	$800 萬元 - $1,100 萬元	$328 萬元 - $570 萬元	$950 萬元 - $1,500 萬元	$600 萬元 - $680 萬元	$620 萬元 - $1,500 萬元
平均呎租	--	$64.0 元	$73.0 元	$76.0 元	$62.0 元	--	$50.0 元	$65.0 元	--	--	$59.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 20.1%	~ 4.9%	--	~ 4.8%	~ 8%	--	--	~ 3.6%
租務活躍率	1.2%	7.3%	19.2%	20%	1%	--	0.3%	1.2%	--	--	2.6%

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