Kensington Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,588 元 +526.63%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	8.6%
一年前呎價	$20,000 元
放盤叫價	$2,030 萬元 - $8,800 萬元 7個放盤 @23,468 - @38,647

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Kensington Hill 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-24, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 33樓 A室 2026-06-02 註冊處成交 3房連車位	實1,134呎	$3,500 萬元 @ $30,864	- 11.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 11樓 A室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實865呎	$1,930 萬元 @ $22,312	+ 14.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 27樓 A室 2026-03-30 註冊處成交 3房	實865呎	$367 萬元 @ $4,243	- 81.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 10樓 C室 2025-12-04 註冊處成交	實569呎	$1,200 萬元 @ $21,090	- 41.6%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 6樓 C室 2025-09-01 註冊處成交 2房	實532呎	$1,360 萬元 @ $25,564	+ 2.3%
Kensington Hill \| Kensington Hill 低層 C室 2025-08-03 市場成交 2房平台	實532呎	$1,360 萬元 @ $25,564	-
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 16樓 B室 2025-08-01 註冊處成交 3房	實804呎	$1,700 萬元 @ $21,144	+ 8.2%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 9樓 A室 2025-06-24 註冊處成交 3房	實865呎	$1,730 萬元 @ $20,000	- 16%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 17樓 A室 2024-11-26 註冊處成交 3房	實865呎	$1,915 萬元 @ $22,139	+ 10.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 22樓 A室 2024-11-07 註冊處成交 3房	實865呎	$2,000 萬元 @ $23,121	+ 4.8%

載入中。。。

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$2,030萬 - $2,380萬

物業布局圖

KENSINGTON HILL 6樓

KENSINGTON HILL 7-18樓

KENSINGTON HILL 19-31樓

KENSINGTON HILL 32-33樓

KENSINGTON HILL 35樓

停車位平面圖

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會德豐 10年單幢

Kensington Hill，位於西營盤高街98號，發展商為會德豐。項目共提供75伙，提供2房及3房戶，主要以3房為主，佔整個項目約三分之二，最大實用面積約870平方呎，另提供特色戶，最大實用面積約2,290平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2016 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

81伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

車位:

11個

香港半山羅便臣道44號地下

售盤 44

租盤 5

香港堅尼地城德輔道西363 號龍豐閣地下3 號舖

售盤 25

租盤 12

香港中環德輔道中19號環球大廈25樓

售盤 103

租盤 59

寧養台, 般咸道( 巴士站 )

1分鐘步行

李陞小學, 薄扶林道( 巴士站 )

1分鐘步行

寧養台( 巴士站 )

2分鐘步行

	Kensington Hill	縉城峰	翰林峰	星鑽	高樂花園	廣豐台	尚嶺	瑧蓺	威利大廈	63 Pokfulam	麗景閣
樓齡	11 年	17 年	8 年	11 年	42 年	34 年	12 年	9 年	54 年	8 年	34 年
單位數目	81	492	645	264	720	320	232	250	84	350	50
平均呎價	$26,588 元	$25,049 元	$27,452 元	$23,897 元	$17,637 元	$14,925 元	$20,576 元	$24,701 元	$9,821 元	$4,675 元	$16,192 元
變動幅度	+526.63%	+8.41%	+3.21%	+4.50%	+13.33%	+19.90%	+6.18%	+9.87%	+1.02%	+4.99%	+11.44%
成交量	3宗	9宗	20宗	7宗	10宗	3宗	2宗	12宗	3宗	8宗	3宗
有盈利比例	33%	100%	15%	86%	60%	33%	50%	25%	67%	0%	33%
蝕讓比例	67%	0%	85%	14%	0%	33%	50%	75%	0%	13%	33%
一年轉手率	8.6%	5.7%	9.6%	6.1%	3.2%	1.6%	3%	13.6%	1.2%	4.3%	12%
放盤叫價	$2,030 萬元 - $8,800 萬元	$900 萬元 - $3,980 萬元	$620 萬元 - $1,500 萬元	$968 萬元 - $2,200 萬元	$560 萬元 - $660 萬元	$680 萬元 - $1,300 萬元	$650 萬元 - $960 萬元	$575 萬元 - $1,560 萬元	$328 萬元 - $450 萬元	$580 萬元 - $770 萬元	$708 萬元 - $718 萬元
平均呎租	--	$66.0 元	$74.0 元	$70.0 元	$57.0 元	$50.0 元	$56.0 元	$67.0 元	$65.0 元	$71.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 8%	~ 18.2%	--
租務活躍率	--	7.5%	20%	3.8%	1.1%	0.3%	0.4%	3.6%	1.2%	21.7%	--

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