653 Shanghai Street

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

九龍油麻地上海街383號華興商業中心地下A2舖

售盤 214

租盤 157

快富街, 新填地街( 巴士站 )

1分鐘步行

亞皆老街( 巴士站 )

1分鐘步行

新填地街( 巴士站 )

2分鐘步行

	上海街653號	SKYPARK	麥花臣匯	One Soho	鴻輝大廈	仁安大廈	鴻禧大廈	順興大廈	鴻都大廈	富達大廈	旺角廣場
樓齡	--	10 年	14 年	3 年	49 年	53 年	43 年	47 年	43 年	42 年	33 年
單位數目	--	439	345	322	168	400	92	224	402	184	60
平均呎價	--	$16,176 元	$16,548 元	$20,306 元	$8,710 元	--	$13,399 元	$9,790 元	$14,440 元	--	$11,816 元
變動幅度	--	+4.88%	+3.83%	+3.61%	-14.66%	--	+7.54%	+13.51%	+10.69%	--	-22.08%
成交量	--	11宗	6宗	5宗	4宗	7宗	1宗	3宗	3宗	2宗	2宗
有盈利比例	--	36%	17%	20%	75%	43%	100%	0%	67%	50%	0%
蝕讓比例	--	64%	83%	80%	25%	29%	0%	67%	33%	0%	100%
一年轉手率	--	7.3%	4.9%	--	6.5%	1.8%	3.3%	2.2%	4.7%	2.2%	1.7%
放盤叫價	--	$495 萬元 - $1,168 萬元	$500 萬元 - $1,600 萬元	$575 萬元 - $990 萬元	$345 萬元 - $388 萬元	$615 萬元 - $920 萬元	$408 萬元 - $500 萬元	$150 萬元 - $480 萬元	$425 萬元 - $639 萬元	$328 萬元 - $448 萬元	$496 萬元 - $520 萬元
平均呎租	--	$54.0 元	$38.0 元	$58.0 元	--	--	--	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 4%	~ 2.8%	~ 3.4%	--	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	0.5%	0.6%	9.9%	--	--	--	--	--	--	--