No.7 Fung Fai Terrace

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

香港跑馬地奕蔭街30號地下

售盤 3

租盤 8

	鳳輝台7號	樂翠台	愉寶大廈	山光苑	玫瑰新邨	壹鑾	比華利山	嘉樂居	山景閣	金翠樓	誠和閣
樓齡	--	39 年	48 年	54 年	61 年	12 年	38 年	37 年	51 年	55 年	38 年
單位數目	--	252	150	180	240	104	698	75	--	48	222
平均呎價	--	$16,827 元	$14,270 元	--	$19,617 元	$20,107 元	$22,398 元	$13,380 元	--	$9,213 元	$14,344 元
變動幅度	--	+196.93%	0.00%	--	-23.90%	+9.81%	+6.90%	+12.64%	--	-17.46%	+14.26%
成交量	--	2宗	4宗	2宗	1宗	2宗	4宗	4宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	--	50%	25%	50%	100%	0%	100%	50%	--	0%	0%
蝕讓比例	--	50%	25%	0%	0%	100%	0%	50%	--	0%	100%
一年轉手率	--	2%	5.3%	4.4%	1.3%	4.8%	4.3%	8%	--	8.3%	0.9%
放盤叫價	$1,280 萬元 - $1,280 萬元	$2,380 萬元 - $2,980 萬元	$715 萬元 - $715 萬元	$845 萬元 - $980 萬元	$4,380 萬元 - $6,900 萬元	$1,280 萬元 - $2,300 萬元	$3,480 萬元 - $3,980 萬元	$430 萬元 - $450 萬元	$860 萬元 - $880 萬元	$478 萬元 - $630 萬元	$1,280 萬元 - $1,280 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$41.0 元	--	--	$50.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.7%	--	--	~ 4.2%
租務活躍率	--	3.2%	2.7%	3.9%	0.8%	1.9%	2%	1.3%	--	--	1.4%

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