金鞍花園全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Kam On Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

金鞍花園大廈

收藏屋苑

42年單幢

金鞍花園位於新界九肚山馬鞍徑12-20號，於1984年6月開始落成，由5座洋房組成，共有5個單位。實用面積為2,541平方呎，小學校網在91區，中學校區在沙田。

物業座數:

5

入伙年份:

1984 年

單位數目:

5

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

新界沙田樂景街2至18號銀禧薈3樓322號舖

售盤 31

租盤 6

九肚山路( 巴士站 )

2分鐘步行

海恬閣( 巴士站 )

3分鐘步行

落路下( 巴士站 )

5分鐘步行

	金鞍花園	駿景園	御龍山	銀禧花園	晉名峰	星凱堤岸	華翠園	名日九肚山	沙田渣甸山花園	豐景花園	嘉美花園
樓齡	42 年	31 年	18 年	41 年	21 年	3 年	40 年	4 年	38 年	43 年	42 年
單位數目	--	2,524	1,438	2,260	434	1,335	285	266	--	354	24
平均呎價	--	$14,185 元	$17,802 元	$12,357 元	$13,660 元	$19,013 元	$9,776 元	$21,843 元	--	$9,797 元	--
變動幅度	--	+5.78%	+1.09%	+2.77%	-6.02%	+3.25%	-11.98%	+31.83%	--	+0.71%	--
成交量	--	8宗	14宗	16宗	3宗	9宗	1宗	6宗	--	4宗	--
有盈利比例	--	100%	100%	75%	67%	33%	0%	0%	--	50%	--
蝕讓比例	--	0%	0%	13%	33%	67%	100%	33%	--	50%	--
一年轉手率	--	1.9%	5.1%	3%	5.5%	--	4.6%	11.7%	--	3.4%	--
放盤叫價	$9,800 萬元 - $9,800 萬元	$930 萬元 - $2,600 萬元	$958 萬元 - $6,200 萬元	$532 萬元 - $1,388 萬元	$890 萬元 - $3,800 萬元	$420 萬元 - $1,980 萬元	$1,100 萬元 - $3,700 萬元	$710 萬元 - $2,500 萬元	$2,180 萬元 - $3,300 萬元	$630 萬元 - $1,280 萬元	$1,980 萬元 - $2,080 萬元
平均呎租	--	$36.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$33.0 元	$44.0 元	--	$36.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2.4%	--	~ 4.4%	--
租務活躍率	--	2.7%	6.7%	3.3%	3.7%	16.2%	2.5%	5.3%	--	0.8%	--