| 金鳳閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,321 元
+11.94%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
0.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$15,473 元
|
|
| 金鳳閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-02, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (3房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $27,000 元
3個 租盤
@49 - @62
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
金鳳閣
|
金鳳閣 22樓 B室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實433呎 |
$750 萬元
@
$17,321
|
+ 32% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 23樓 B室
2025-05-14 註冊處成交 3房 |
實433呎 |
$670 萬元
@
$15,473
|
+ 14.5% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 10樓 B室
2024-12-19 註冊處成交 |
實433呎 |
$114 萬元
@
$2,633
|
- 50% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 14樓 B室
2024-07-31 註冊處成交 3房 |
實433呎 |
$658 萬元
@
$15,196
|
- 22.1% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 28樓 C室
2024-07-04 註冊處成交 3房 |
實534呎 |
$885 萬元
@
$16,573
|
+ 96.7% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 高層 C室
2024-06-27 市場成交 3房 |
實534呎 |
$885 萬元
@
$16,573
|
- |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 26樓 B室
2024-05-20 註冊處成交 3房 |
實433呎 |
$715 萬元
@
$16,513
|
+ 5.1% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 高層 B室
2024-05-07 市場成交 3房 |
實433呎 |
$715 萬元
@
$16,513
|
- |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 26樓 D室
2024-05-03 註冊處成交 |
實534呎 |
$400 萬元
@
$7,491
|
+ 16.2% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 23樓 D室
2024-03-25 註冊處成交 3房 |
實534呎 |
$920 萬元
@
$17,228
|
+ 384.2% |
| 金鳳閣 | 雍景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 116 | 651 |
| 平均呎價 | $17,321 元 | $19,762 元 |
| 變動幅度 | +11.94% | -2.33% |
| 成交量 | 1宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 0.9% | 3.4% |
| 放盤叫價 | -- | $1,950 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 3.4% |
|
|
|
