| 越秀廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,547 元
+7.49%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
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| 一年前呎價 |
$10,948 元
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| 放盤叫價 |
$588 萬元 - $800 萬元
6個 放盤
@12,644 - @14,134
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| 越秀廣場 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4%
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
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| 租盤叫價 |
$17,900 元 - $22,800 元
4個 租盤
@38 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
越秀廣場
|
秀華苑 (2座) 9樓 E室
2026-03-13 註冊處成交 |
實469呎 |
$530 萬元
@
$11,301
|
+ 88.9% |
|
越秀廣場
|
秀華苑 (2座) 25樓 G室
2025-11-27 註冊處成交 2房 |
實448呎 |
$525 萬元
@
$11,719
|
+ 1.4% |
|
越秀廣場
|
秀華苑 (2座) 28樓 H室
2025-10-27 註冊處成交 |
實566呎 |
$630 萬元
@
$11,131
|
+ 103.2% |
|
越秀廣場
|
秀明苑 (1座) 20樓 D室
2025-09-05 註冊處成交 |
實566呎 |
$600 萬元
@
$10,601
|
- |
|
越秀廣場
|
秀華苑 (2座) 22樓 A室
2025-08-12 註冊處成交 |
實566呎 |
$560 萬元
@
$9,894
|
+ 43.6% |
|
越秀廣場
|
秀明苑 (1座) 19樓 A室
2025-07-09 註冊處成交 3房 |
實566呎 |
$330 萬元
@
$5,830
|
- 63.3% |
|
越秀廣場
|
秀華苑 (2座) 16樓 A室
2025-06-10 註冊處成交 |
實566呎 |
$590 萬元
@
$10,424
|
+ 77.2% |
|
越秀廣場
|
秀華苑 (2座) 7樓 F室
2025-06-06 註冊處成交 2房 |
實448呎 |
$225 萬元
@
$5,022
|
- 13.5% |
|
越秀廣場
|
秀華苑 (2座) 10樓 H室
2025-02-18 註冊處成交 |
實566呎 |
$590 萬元
@
$10,424
|
- |
|
越秀廣場
|
秀明苑 (1座) 18樓 E室
2025-01-27 註冊處成交 |
實566呎 |
$618 萬元
@
$10,919
|
+ 62.6% |
| 越秀廣場 | 譽港灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 360 | 1,159 |
| 平均呎價 | $11,547 元 | $17,324 元 |
| 變動幅度 | +7.49% | +8.76% |
| 成交量 | 1宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 84% |
| 蝕讓比例 | 0% | 16% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $588 萬元 - $800 萬元 | $818 萬元 - $5,680 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 5.2% |
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