| 聚賢居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,896 元
+5.14%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.2%
|
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| 一年前呎價 |
$17,420 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $2,880 萬元
21個 放盤
@21,250 - @31,648
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| 聚賢居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$65.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.7%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
5.2%
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $48,000 元
12個 租盤
@58 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚賢居
|
1座 31樓 C室
2026-08-28 註冊處成交 |
實813呎 |
$1,850 萬元
@
$22,755
|
+ 85.6% |
|
聚賢居
|
聚賢居 1座 高層 C室
2026-08-28 市場成交 3房 |
實812呎 |
$2,380 萬元
@
$29,310
|
- |
|
聚賢居
|
2座 10樓 D室
2026-08-10 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$620 萬元
@
$13,995
|
- 10.1% |
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聚賢居
|
2座 41樓 A室
2026-07-30 註冊處成交 4房 |
實1,318呎 |
$3,500 萬元
@
$26,555
|
- 26.3% |
|
聚賢居
|
2座 40樓 D室
2026-07-27 註冊處成交 3房 |
實910呎 |
$2,250 萬元
@
$24,725
|
+ 49% |
|
聚賢居
|
2座 17樓 E室
2026-07-21 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$1,055 萬元
@
$23,815
|
+ 123.6% |
|
聚賢居
|
聚賢居 1座 中層 F室
2026-07-06 市場成交 3房 |
實628呎 |
$1,330 萬元
@
$21,178
|
- |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 高層 D室
2026-07-05 市場成交 3房 |
實910呎 |
$2,250 萬元
@
$24,725
|
- |
|
聚賢居
|
2座 17樓 D室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$1,045 萬元
@
$23,589
|
+ 120.5% |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 低層 D室
2026-06-18 市場成交 2房 |
實443呎 |
$1,045 萬元
@
$23,589
|
- |
| 聚賢居 | 帝后華庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 444 | 1,164 |
| 平均呎價 | $21,896 元 | $20,358 元 |
| 變動幅度 | +5.14% | +7.34% |
| 成交量 | 8宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 100% |
| 蝕讓比例 | 25% | 0% |
| 一年轉手率 | 5.2% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $2,880 萬元 | $630 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $65.0 元 | $59.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 5.2% | 1.7% |
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