| 聚賢居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$22,266 元
+8.22%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
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| 一年前呎價 |
$16,800 元
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| 放盤叫價 |
$900 萬元 - $4,200 萬元
26個 放盤
@21,975 - @31,866
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| 聚賢居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$65.0 元
|
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
5.4%
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| 租盤叫價 |
$24,800 元 - $42,000 元
5個 租盤
@61 - @67
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚賢居
|
2座 17樓 E室
2026-07-21 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$1,055 萬元
@
$23,815
|
+ 123.6% |
|
聚賢居
|
聚賢居 1座 中層 F室
2026-07-06 市場成交 3房 |
實628呎 |
$1,330 萬元
@
$21,178
|
- |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 高層 D室
2026-07-05 市場成交 3房 |
實910呎 |
$2,250 萬元
@
$24,725
|
- |
|
聚賢居
|
2座 17樓 D室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$1,045 萬元
@
$23,589
|
+ 120.5% |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 低層 D室
2026-06-18 市場成交 2房 |
實443呎 |
$1,045 萬元
@
$23,589
|
- |
|
聚賢居
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2座 12樓 A室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$880 萬元
@
$22,000
|
+ 121.4% |
|
聚賢居
|
2座 27樓 F室
2026-06-11 註冊處成交 3房 |
實631呎 |
$1,400 萬元
@
$22,187
|
- |
|
聚賢居
|
2座 12樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$1,020 萬元
@
$23,025
|
+ 123.9% |
|
聚賢居
|
1座 41樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實910呎 |
$2,120 萬元
@
$23,297
|
+ 27.8% |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 中層 F室
2026-05-26 市場成交 3房 |
實631呎 |
$1,400 萬元
@
$22,187
|
- |
| 聚賢居 | 西浦 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 444 | 149 |
| 平均呎價 | $22,266 元 | $22,356 元 |
| 變動幅度 | +8.22% | +7.33% |
| 成交量 | 6宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 6% |
| 放盤叫價 | $900 萬元 - $4,200 萬元 | $1,180 萬元 - $2,400 萬元 |
| 平均呎租 | $65.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 5.4% | 3.4% |
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