Seng Fai Building

生輝大廈最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-05-26, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	7.1%
一年前呎價	--
放盤叫價	$350 萬元 - $418 萬元 5個放盤 @11,438 - @14,564

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

生輝大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$15,500 元 - $15,500 元 1個租盤 @54 - @54

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
生輝大廈 \| 生輝大廈 10樓 2025-05-26 註冊處成交	--	$342 萬元	- 34%
生輝大廈 \| 生輝大廈 12樓 2023-10-19 註冊處成交	--	$360 萬元	+ 256.4%
生輝大廈 \| 生輝大廈 11樓 2022-08-23 註冊處成交	--	$218 萬元	+ 14.7%

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$350萬 - $418萬

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入伙年份:

1997 年

單位數目:

14伙

小學校網:

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32校網(油尖旺區)

中學校網:

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油尖旺區(KL1)

九龍油麻地上海街383號華興商業中心地下A2舖

售盤 223

租盤 122

九龍油麻地碧街28號大安樓地舖

售盤 101

租盤 168

九龍油麻地渡船街38號建邦商業大廈2號地舖

售盤 83

租盤 70

長沙街( 巴士站 )

1分鐘步行

旺角長沙街 (n53)( 巴士站 )

2分鐘步行

旺角長沙街 (n52)( 巴士站 )

2分鐘步行

	生輝大廈	SKYPARK	麥花臣匯	One Soho	仁安大廈	旺角廣場	鴻禧大廈	順興大廈	順景大廈	得寶大廈	富達大廈
樓齡	30 年	10 年	14 年	3 年	53 年	33 年	43 年	47 年	49 年	48 年	42 年
單位數目	14	439	345	322	400	60	92	224	416	264	184
平均呎價	--	$15,938 元	$16,389 元	$19,958 元	--	$11,816 元	$13,399 元	$9,790 元	--	$11,395 元	--
變動幅度	--	+2.61%	+2.80%	+0.89%	--	-22.08%	+7.54%	+13.51%	--	+479.90%	--
成交量	--	8宗	7宗	2宗	2宗	1宗	1宗	2宗	6宗	2宗	2宗
有盈利比例	--	25%	14%	0%	150%	0%	100%	0%	50%	50%	50%
蝕讓比例	--	63%	86%	100%	100%	200%	0%	0%	17%	0%	0%
一年轉手率	7.1%	6.8%	4.9%	--	1.8%	1.7%	3.3%	2.2%	4.8%	2.3%	2.2%
放盤叫價	$350 萬元 - $418 萬元	$498 萬元 - $1,168 萬元	$560 萬元 - $2,480 萬元	$575 萬元 - $750 萬元	$618 萬元 - $920 萬元	$496 萬元 - $520 萬元	$405 萬元 - $515 萬元	$150 萬元 - $480 萬元	$258 萬元 - $400 萬元	$408 萬元 - $590 萬元	$328 萬元 - $488 萬元
平均呎租	--	$54.0 元	$38.0 元	$59.0 元	--	--	--	--	$50.0 元	$32.0 元	--
租務回報率	--	~ 4%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	--	--	--	~ 3.4%	--
租務活躍率	--	0.5%	0.6%	11.8%	--	--	--	--	0.5%	0.4%	--

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