| 爵士花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,670 元
-14.85%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
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| 一年前呎價 |
$5,666 元
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| 放盤叫價 |
$1,600 萬元 - $2,000 萬元
16個 放盤
@17,356 - @19,790
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| 爵士花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4%
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$52,000 元 - $52,000 元
2個 租盤
@51 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
爵士花園
|
5座 15樓 A室
2026-08-19 註冊處成交 |
實1,028呎 |
$1,580 萬元
@
$15,370
|
+ 26.4% |
|
爵士花園
|
5座 中層 A室
2026-07-31 市場成交 |
實1,028呎 |
$1,580 萬元
@
$15,370
|
- |
|
爵士花園
|
2座 2樓 D室
2026-07-14 註冊處成交 |
實859呎 |
$1,200 萬元
@
$13,970
|
+ 4.4% |
|
爵士花園
|
2座 低層 D室
2026-06-15 市場成交 |
實859呎 |
$1,200 萬元
@
$13,970
|
- |
|
爵士花園
|
2座 19樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 連車位 |
實859呎 |
$1,480 萬元
@
$17,229
|
- 12.9% |
|
爵士花園
|
2座 高層 D室
2026-05-03 市場成交 |
實859呎 |
$1,480 萬元
@
$17,229
|
- |
|
爵士花園
|
2座 21樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
實887呎 |
$1,238 萬元
@
$13,957
|
+ 52% |
|
爵士花園
|
5座 2樓 A室
2026-03-12 註冊處成交 連車位 |
實1,028呎 |
$1,274 萬元
@
$12,393
|
+ 53.5% |
|
爵士花園
|
2座 高層 A室
2026-03-05 市場成交 複式 |
實889呎 |
$1,238 萬元
@
$13,926
|
- |
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爵士花園
|
1座 17樓 D室
2026-03-03 註冊處成交 連車位 |
實887呎 |
$938 萬元
@
$10,575
|
- 37.9% |
| 爵士花園 | 御金國峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 304 | 781 |
| 平均呎價 | $14,670 元 | $18,771 元 |
| 變動幅度 | -14.85% | +9.31% |
| 成交量 | 3宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 86% |
| 蝕讓比例 | 33% | 14% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $1,600 萬元 - $2,000 萬元 | $580 萬元 - $5,000 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1% | 7% |
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