| 清水灣道8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,177 元
-6.22%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$12,811 元
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| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $850 萬元
4個 放盤
@14,881 - @16,865
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| 清水灣道8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $23,000 元
1個 租盤
@46 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 22樓 C室
2026-11-04 註冊處成交 |
實502呎 |
$745 萬元
@
$14,841
|
+ 124.4% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 33樓 D室
2026-10-16 註冊處成交 |
實504呎 |
$700 萬元
@
$13,889
|
- 17.6% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 25樓 A室
2026-10-07 註冊處成交 |
實719呎 |
$1,040 萬元
@
$14,465
|
+ 19.5% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道 8 低層 F室
2026-10-03 市場成交 2房 露台 |
實502呎 |
$745 萬元
@
$14,841
|
- |
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清水灣道8號
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清水灣道8號 41樓 C室
2026-09-29 註冊處成交 |
實504呎 |
$730 萬元
@
$14,484
|
+ 145% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 12樓 A室
2026-09-28 註冊處成交 |
實681呎 |
$1,100 萬元
@
$16,153
|
+ 105.3% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 39樓 B室
2026-08-27 註冊處成交 |
實509呎 |
$749 萬元
@
$14,715
|
+ 74.6% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 25樓 G室
2026-04-24 註冊處成交 |
實647呎 |
$878 萬元
@
$13,570
|
+ 104.2% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 43樓 B室
2026-01-07 註冊處成交 |
實509呎 |
$708 萬元
@
$13,910
|
+ 43.7% |
|
清水灣道8號
|
清水灣道8號 57樓 D室
2025-12-11 註冊處成交 |
實505呎 |
$800 萬元
@
$15,842
|
+ 51.4% |
| 清水灣道8號 | 峻弦 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 22 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 320 | 750 |
| 平均呎價 | $14,177 元 | $14,042 元 |
| 變動幅度 | -6.22% | +3.20% |
| 成交量 | 6宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 67% |
| 蝕讓比例 | 17% | 22% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 5.3% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $850 萬元 | $598 萬元 - $5,100 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 2% |
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