| 海悅豪園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,557 元
+9.48%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
78%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前呎價 |
$13,084 元
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| 放盤叫價 |
$558 萬元 - $990 萬元
12個 放盤
@12,917 - @16,667
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| 海悅豪園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
5.3%
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| 租盤叫價 |
$7,800 元 - $8,800 元
2個 租盤
@15 - @18
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海悅豪園
|
2座 43樓 F室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實427呎 |
$655 萬元
@
$15,340
|
+ 167.3% |
|
海悅豪園
|
2座 33樓 G室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實427呎 |
$648 萬元
@
$15,176
|
+ 123.4% |
|
海悅豪園
|
1座 47樓 G室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實672呎 |
$1,080 萬元
@
$16,071
|
+ 24.1% |
|
海悅豪園
|
2座 5樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實672呎 |
$880 萬元
@
$13,095
|
+ 82.6% |
|
海悅豪園
|
1座 25樓 E室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$538 萬元
@
$12,454
|
+ 101.5% |
|
海悅豪園
|
海悅豪園 2座 高層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實427呎 |
$655 萬元
@
$15,340
|
- |
|
海悅豪園
|
海悅豪園 1座 高層 G室
2026-03-24 市場成交 4房 |
實672呎 |
$1,080 萬元
@
$16,071
|
- |
|
海悅豪園
|
2座 高層 G室
2026-03-18 市場成交 2房 |
實427呎 |
$648 萬元
@
$15,176
|
- |
|
海悅豪園
|
2座 30樓 G室
2026-03-17 註冊處成交 2房 |
實427呎 |
$665 萬元
@
$15,574
|
+ 56.5% |
|
海悅豪園
|
海悅豪園 2座 中層 G室
2026-03-06 市場成交 2房 |
實427呎 |
$665 萬元
@
$15,574
|
- |
| 海悅豪園 | 蔚藍灣畔 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 736 | 2,134 |
| 平均呎價 | $14,557 元 | $16,031 元 |
| 變動幅度 | +9.48% | +2.67% |
| 成交量 | 9宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 78% | 83% |
| 蝕讓比例 | 22% | 17% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 3% |
| 放盤叫價 | $558 萬元 - $990 萬元 | $690 萬元 - $1,650 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 5.3% | 5.2% |
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