Yan Wu Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

九龍昌華街20號金華閣6號舖

售盤 2

租盤 14

廈村( 巴士站 )

3分鐘步行

廈村市( 巴士站 )

4分鐘步行

沙洲里村( 巴士站 )

4分鐘步行

	欣湖花園	錦繡花園	峻巒	尚悅	Grand YOHO	世宙	YOHO MIDTOWN	柏瓏	溱柏	加州花園	朗屏8號
樓齡	--	47 年	11 年	13 年	10 年	10 年	17 年	--	12 年	33 年	9 年
單位數目	--	5,027	3,150	2,580	1,976	1,129	1,926	1,520	1,620	980	936
平均呎價	--	$10,243 元	$12,081 元	$11,122 元	$16,499 元	$14,684 元	$14,892 元	$15,718 元	$9,691 元	$9,823 元	$13,433 元
變動幅度	--	0.00%	+6.65%	+2.33%	+5.37%	+5.53%	+5.15%	-8.05%	-1.28%	0.00%	+7.95%
成交量	--	16宗	63宗	31宗	26宗	19宗	15宗	16宗	17宗	14宗	16宗
有盈利比例	--	94%	22%	61%	65%	79%	80%	50%	65%	71%	56%
蝕讓比例	--	6%	60%	39%	35%	21%	20%	31%	35%	21%	44%
一年轉手率	--	1.2%	7.1%	4.7%	6.4%	5.1%	4.7%	--	3.7%	3.5%	6%
放盤叫價	$500 萬元 - $500 萬元	$960 萬元 - $2,680 萬元	$310 萬元 - $2,430 萬元	$385 萬元 - $800 萬元	$720 萬元 - $5,800 萬元	$560 萬元 - $1,000 萬元	$600 萬元 - $1,450 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元	$315 萬元 - $2,000 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元	$360 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	--	$30.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$29.0 元	$24.0 元	$37.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%
租務活躍率	--	2.3%	13.8%	5%	7.9%	6.4%	5.7%	36.6%	4.9%	1.3%	8.1%