| 景明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,751 元
+9.09%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$7,483 元
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| 放盤叫價 |
$248 萬元 - $430 萬元
4個 放盤
@6,185 - @10,723
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| 景明苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.3%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 5樓 3室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$370 萬元
@
$9,227
|
+ 48% |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 低層 3室
2026-06-08 市場成交 2房 露台 |
實401呎 |
$370 萬元
@
$9,227
|
- |
|
景明苑
|
曦景閣 ( A座 ) 3樓 2室
2026-06-03 註冊處成交 |
建712呎 |
$402 萬元
@
$5,646
|
- |
|
景明苑
|
暉景閣 ( B座 ) 31樓 4室
2026-05-29 註冊處成交 |
建712呎 |
$315 萬元
@
$4,424
|
- |
|
景明苑
|
暉景閣 ( B座 ) 5樓 6室
2026-05-18 註冊處成交 3房 |
實401呎 |
$327.8 萬元
@
$8,175
|
+ 16.9% |
|
景明苑
|
暉景閣 ( B座 ) 25樓 3室
2026-04-29 註冊處成交 |
建515呎 |
$365 萬元
@
$7,087
|
+ 7.4% |
|
景明苑
|
景明苑 暉景閣 (B座) 高層 4室
2026-04-22 市場成交 |
實554呎 |
$315 萬元
@
$5,686
|
- |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 35樓 6室
2026-04-22 註冊處成交 |
建712呎 |
$307 萬元
@
$4,312
|
- |
|
景明苑
|
曦景閣 ( A座 ) 9樓 1室
2026-04-13 註冊處成交 |
建712呎 |
$438 萬元
@
$6,152
|
- |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 12樓 3室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$355 萬元
@
$8,853
|
- 11.3% |
| 景明苑 | 彩明苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 1,050 | 3,200 |
| 平均呎價 | $8,751 元 | $9,685 元 |
| 變動幅度 | +9.09% | +6.28% |
| 成交量 | 9宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 70% |
| 蝕讓比例 | 11% | 30% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 1.1% |
| 放盤叫價 | $248 萬元 - $430 萬元 | $448 萬元 - $660 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | -- |
| 租務活躍率 | 0.3% | -- |
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