| 彩明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,538 元
+4.66%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.1%
|
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| 一年前呎價 |
$8,948 元
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| 放盤叫價 |
$460 萬元 - $650 萬元
29個 放盤
@7,969 - @12,846
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| 彩明苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2024-09-11, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $17,000 元
1個 租盤
@34 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
彩明苑
|
彩桃閣 (E座) 33樓 1室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$620 萬元
@
$9,538
|
+ 215.5% |
|
彩明苑
|
彩明苑 彩桃閣 (E座) 高層 1室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實650呎 |
$620 萬元
@
$9,538
|
- |
|
彩明苑
|
彩楊閣 (A座) 22樓 7室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$508 萬元
@
$10,040
|
+ 136.3% |
|
彩明苑
|
彩桃閣 (E座) 40樓 5室
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$620 萬元
@
$9,538
|
+ 346.3% |
|
彩明苑
|
彩楊閣 (A座) 30樓 6室
2026-02-23 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$600 萬元
@
$9,231
|
- |
|
彩明苑
|
彩柏閣 (D座) 21樓 3室
2026-02-04 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$480 萬元
@
$9,486
|
- |
|
彩明苑
|
彩柳閣 (B座) 4樓 1室
2026-01-19 註冊處成交 2房 |
實650呎 |
$550 萬元
@
$8,462
|
+ 10% |
|
彩明苑
|
彩柏閣 (D座) 9樓 1室
2026-01-15 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$553.3 萬元
@
$8,513
|
- |
|
彩明苑
|
彩柏閣 (D座) 20樓 7室
2026-01-12 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$399 萬元
@
$7,885
|
+ 287.8% |
|
彩明苑
|
彩柳閣 (B座) 38樓 8室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$598 萬元
@
$11,818
|
+ 51.4% |
| 彩明苑 | 康盛花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 3,200 | 1,860 |
| 平均呎價 | $9,538 元 | $7,385 元 |
| 變動幅度 | +4.66% | +8.22% |
| 成交量 | 6宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 17% |
| 蝕讓比例 | 0% | 50% |
| 一年轉手率 | 1.1% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $460 萬元 - $650 萬元 | $250 萬元 - $460 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $25.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | -- | 0.4% |
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