| 景明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,853 元
+10.36%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
2.1%
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| 一年前呎價 |
$7,481 元
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| 放盤叫價 |
$273 萬元 - $430 萬元
12個 放盤
@4,928 - @10,723
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| 景明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
景明苑
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曦景閣 ( A座 ) 9樓 1室
2026-04-13 註冊處成交 |
建712呎 |
$438 萬元
@
$6,152
|
- |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 12樓 3室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$355 萬元
@
$8,853
|
- 11.3% |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 2樓 2室
2026-04-02 註冊處成交 |
建712呎 |
$301 萬元
@
$4,228
|
- |
|
景明苑
|
景明苑 暉景閣 (B座) 高層 3室
2026-03-31 市場成交 |
實401呎 |
$365 萬元
@
$9,102
|
- |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 低層 2室
2026-03-03 市場成交 3房 露台 |
實554呎 |
$301 萬元
@
$5,433
|
- |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 23樓 9室
2026-03-02 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$488 萬元
@
$7,566
|
- 4.3% |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 23樓 5室
2026-01-22 註冊處成交 3房 |
實401呎 |
$340 萬元
@
$8,479
|
+ 151.9% |
|
景明苑
|
暉景閣 ( B座 ) 24樓 1室
2025-12-24 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$288.8 萬元
@
$7,202
|
- 3.7% |
|
景明苑
|
曦景閣 ( A座 ) 31樓 5室
2025-12-02 註冊處成交 |
建515呎 |
$228 萬元
@
$4,427
|
- |
|
景明苑
|
旭景閣 ( C座 ) 30樓 8室
2025-12-02 註冊處成交 |
建515呎 |
$220 萬元
@
$4,272
|
- |
| 景明苑 | 彩明苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 1,050 | 3,200 |
| 平均呎價 | $8,853 元 | $9,538 元 |
| 變動幅度 | +10.36% | +4.66% |
| 成交量 | 5宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 67% |
| 蝕讓比例 | 40% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 1.1% |
| 放盤叫價 | $273 萬元 - $430 萬元 | $460 萬元 - $650 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | -- |
| 租務活躍率 | 0.3% | -- |
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