| 星鑽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,897 元
+4.50%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
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| 有盈利比例 |
86%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.1%
|
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| 一年前呎價 |
$22,129 元
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| 放盤叫價 |
$968 萬元 - $2,200 萬元
12個 放盤
@24,000 - @25,731
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| 星鑽 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$70.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
3.8%
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| 租盤叫價 |
$26,800 元 - $46,000 元
4個 租盤
@66 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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星鑽
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星鑽 31樓 H室
2026-05-11 註冊處成交 3房 |
實854呎 |
$2,400 萬元
@
$28,103
|
+ 12.6% |
|
星鑽
|
星鑽 35樓 D室
2026-05-07 註冊處成交 1房 |
實393呎 |
$1,088 萬元
@
$27,684
|
+ 5.7% |
|
星鑽
|
星鑽 35樓 B室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$1,328 萬元
@
$26,720
|
+ 17.7% |
|
星鑽
|
星鑽 8樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 3房 |
實837呎 |
$1,950 萬元
@
$23,297
|
+ 26.5% |
|
星鑽
|
星鑽 高層 H室
2026-04-14 市場成交 3房 露台 |
實853呎 |
$2,400 萬元
@
$28,136
|
- |
|
星鑽
|
星鑽 12樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$1,198 萬元
@
$24,105
|
+ 15.6% |
|
星鑽
|
星鑽 高層 B室
2026-03-28 市場成交 2房 露台 |
實495呎 |
$1,328 萬元
@
$26,828
|
- |
|
星鑽
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星鑽 18樓 G室
2026-03-13 註冊處成交 1房 |
實388呎 |
$918 萬元
@
$23,660
|
- 10.3% |
|
星鑽
|
星鑽 7樓 E室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實636呎 |
$1,450 萬元
@
$22,799
|
+ 7.4% |
|
星鑽
|
星鑽 32樓 J室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實500呎 |
$1,250 萬元
@
$25,000
|
+ 7.3% |
| 星鑽 | 翰林峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 264 | 645 |
| 平均呎價 | $23,897 元 | $27,815 元 |
| 變動幅度 | +4.50% | +6.09% |
| 成交量 | 7宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 15% |
| 蝕讓比例 | 14% | 85% |
| 一年轉手率 | 6.1% | 9.3% |
| 放盤叫價 | $968 萬元 - $2,200 萬元 | $620 萬元 - $5,000 萬元 |
| 平均呎租 | $70.0 元 | $73.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.8% | 19.4% |
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