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新都城最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,152 元 +2.28%
成交量	56宗
有盈利比例	68%
蝕讓比例	30%
一年轉手率(二手)	3%
一年前呎價	$12,749 元
放盤叫價	$490 萬元 - $1,050 萬元 137個放盤 @10,967 - @18,141

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

新都城最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	66宗
租務回報率	~ 3.9% (2房: 4%, 3房: 3.5%)
租務活躍率	9.3%
租盤叫價	$15,800 元 - $28,000 元 30個租盤 @36 - @52

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
新都城 \| 2期 5座中層 H室 2026-01-30 市場成交 3房	實721呎	$950 萬元 @ $13,176	-
新都城 \| 2期第二期 11座 1樓 B室 2026-01-29 註冊處成交 2房	實363呎	$400 萬元 @ $11,019	+ 105.1%
新都城 \| 2期第二期 9座 11樓 B室 2026-01-29 註冊處成交 2房	實363呎	$574 萬元 @ $15,813	- 4.3%
新都城 \| 1期 6座高層 C室 2026-01-29 市場成交 2房	實364呎	$581.5 萬元 @ $15,975	-
新都城 \| 2期 8座高層 H室 2026-01-28 市場成交 2房	實441呎	$620 萬元 @ $14,059	-
新都城 \| 2期 4座低層 C室 2026-01-26 市場成交 3房	建904呎	$838.8 萬元 @ $9,279	-
新都城 \| 2期第二期 3座 1樓 H室 2026-01-22 註冊處成交 3房	實538呎	$718 萬元 @ $13,346	+ 19.7%
新都城 \| 2期第二期 3座 3樓 B室 2026-01-19 註冊處成交 2房	實363呎	$450 萬元 @ $12,397	+ 233.3%
新都城 \| 2期第二期 6座 38樓 C室 2026-01-15 註冊處成交 2房	實363呎	$575 萬元 @ $15,840	+ 4.7%
新都城 \| 2期第二期 10座 38樓 H室 2026-01-14 註冊處成交 3房	實538呎	$784 萬元 @ $14,572	+ 33.6%

載入中。。。

物業布局圖

1期第一期 1座 1-42樓

1期第一期 2座 1-42樓

1期第一期 3座 1-43樓

1期第一期 4座 1-43樓

1期第一期 5座 1-43樓

1期第一期 6座 1-43樓

2期第二期 1座 1-38樓

2期第二期 2座 1-38樓

2期第二期 3座 1-38樓

2期第二期 4座 1-38樓

2期第二期 5座 1-38樓

2期第二期 6座 1-38樓

2期第二期 7座 1-38樓

2期第二期 8座 1-38樓

2期第二期 9座 1-38樓

2期第二期 10座 1-38樓

2期第二期 11座 1-38樓

3期都會豪庭第三期 1座 1-43樓

3期都會豪庭第三期 2座 1-43樓

3期都會豪庭第三期 3座 1-43樓

3期都會豪庭第三期 4座 1-43樓

停車位平面圖

18,347

總人口

6,448

家庭住戶總數

2.8

平均每戶人數

新都城位於九龍寶琳運亨路1號，發展商為恆基兆業，於1996年12月開始落成，屋苑分為3期，由21座樓宇組成，共有6,768個單位。實用面積為363至735平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

恒基 30年成交活躍大型屋苑

新都城位於九龍寶琳運亨路1號，發展商為恆基兆業，於1996年12月開始落成，屋苑分為3期，由21座樓宇組成，共有6,768個單位。實用面積為363至735平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

物業座數:

21座

入伙年份:

1996 年

發展商:

恒基

單位數目:

6768伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

住客會所:

健身室、舞蹈室、乒乓球室、桌球室、桑拿浴室、兒童樂園、影音室、卡拉OK室、遊戲室、平台花園

將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 28

租盤 52

將軍澳貿業路8號新都城中心三期商場地下13號舖

售盤 48

租盤 1

新界將軍澳將軍澳中心商場B06B地舖

售盤 43

租盤 9

寶琳地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

新都城二期( 巴士站 )

2分鐘步行

寶林總站( 巴士站 )

2分鐘步行

慧安園

怡心園

富麗花園

	新都城	慧安園	怡心園	富麗花園
樓齡	30 年	33 年	28 年	33 年
單位數目	6,768	1,280	1,632	688
平均呎價	$13,152 元	$11,740 元	$10,089 元	$10,720 元
變動幅度	+2.28%	+2.60%	+7.71%	+3.08%
成交量	56宗	14宗	11宗	5宗
有盈利比例	68%	64%	82%	40%
蝕讓比例	30%	21%	18%	20%
一年轉手率	3%	2.5%	2.5%	1.6%
放盤叫價	$490 萬元 - $1,050 萬元	$399 萬元 - $675 萬元	$508 萬元 - $700 萬元	$433 萬元 - $630 萬元
平均呎租	$42.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$36.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4%
租務活躍率	9.3%	3.4%	1.9%	3.2%

2026-02-02 3,723

2025-12-29

2025-12-23 1,981

2025-12-22 3,654

2025-12-22 607

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	6,448	1,683,300	household
1人家庭住戶	963	310,444	household
2人家庭住戶	1,787	481,373	household
3人家庭住戶	1,754	426,564	household
4人家庭住戶	1,285	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	2,727	481,644	person
15–24歲人口	1,373	380,950	person
25–44歲人口	5,118	1,301,850	person
45–64歲人口	6,834	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,295	950,102	person
女性人口中位年齡	44	25814	year
男性人口中位年齡	44	25371	year
人口中位年齡	44	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	3,508	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	13,359	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	4,659	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	1,083	337,456	household
租住家庭住戶	706	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	738	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	587	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,258	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$58,790	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$50,420	HK$18,638,760	HKD

新都城

新都城樓價走勢

新都城成交紀錄

新都城樓盤

新都城平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

新都城地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,224	845,805	person
專上教育程度人口	8,333	1,324,348	person
中學教育程度人口	6,063	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	498	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,890	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	6,205	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,700	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,619	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,890	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	6,205	960,821	person
有收入人口總數	28,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	6,085	1,251,694	person
已婚男性	5,106	1,155,832	person
從未結婚女性	1,768	602,767	person
從未結婚男性	1,443	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	922	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	758	253,780	person
其他非工作人口	1,337	443,157	person
退休人士	2,812	933,514	person
學生	3,392	644,196	person
非工作人口總數	8,628	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	3,114	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	656	335,460	person
在家工作的人口	1,244	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	1,148	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	10,068	2,504,006	person
男性人口	8,279	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	822.0	458,295.0	ratio
總人口	18,347	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	92.0%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	85.2%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	90.6%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	82.9%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	9,719	2,264,273	person
受僱人士	9,066	2,069,879	person
自僱人士	396	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	543	157,947	household
2個房間	664	190,504	household
3個房間	3,857	745,901	household
4個房間	2,897	784,728	household
5個房間	1,202	240,119	household
6個或以上房間	556	145,074	household

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個人入息

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