| 怡心園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,285 元
+4.99%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
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| 有盈利比例 |
91%
|
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| 蝕讓比例 |
9%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$9,072 元
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| 放盤叫價 |
$490 萬元 - $728 萬元
17個 放盤
@9,040 - @12,466
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| 怡心園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $21,800 元
2個 租盤
@33 - @36
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡心園
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1座 23樓 H室
2026-03-18 註冊處成交 3房 |
實637呎 |
$668 萬元
@
$10,487
|
+ 187.9% |
|
怡心園
|
3座 15樓 G室
2026-03-13 註冊處成交 3房 |
實601呎 |
$625 萬元
@
$10,399
|
+ 4.2% |
|
怡心園
|
1座 12樓 E室
2026-03-11 註冊處成交 3房 |
實567呎 |
$600 萬元
@
$10,582
|
+ 204.6% |
|
怡心園
|
5座 33樓 G室
2026-03-11 註冊處成交 3房 |
實595呎 |
$648 萬元
@
$10,891
|
+ 50.7% |
|
怡心園
|
1座 38樓 E室
2026-03-11 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$663 萬元
@
$10,977
|
+ 33.1% |
|
怡心園
|
5座 40樓 B室
2026-03-11 註冊處成交 3房 |
實595呎 |
$610 萬元
@
$10,252
|
+ 146% |
|
怡心園
|
4座 3樓 C室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$485 萬元
@
$9,759
|
+ 28.3% |
|
怡心園
|
2座 21樓 E室
2026-03-04 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$600 萬元
@
$9,934
|
- 11.1% |
|
怡心園
|
1座 15樓 D室
2026-03-02 註冊處成交 3房 |
實567呎 |
$450 萬元
@
$7,937
|
+ 60.7% |
|
怡心園
|
3座 40樓 G室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實595呎 |
$620 萬元
@
$10,420
|
+ 71.8% |
| 怡心園 | 新都城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 1,632 | 6,768 |
| 平均呎價 | $10,285 元 | $14,189 元 |
| 變動幅度 | +4.99% | +5.65% |
| 成交量 | 11宗 | 51宗 |
| 有盈利比例 | 91% | 88% |
| 蝕讓比例 | 9% | 12% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3% |
| 放盤叫價 | $490 萬元 - $728 萬元 | $507 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 2% | 9.5% |
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