Merry Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
悅富豪苑 \| C型屋 1號屋 2026-08-08 市場成交 3房天台露台	實752呎	$548 萬元 @ $7,287	-
悅富豪苑 \| A型屋 12號屋 2025-06-19 市場成交 3房露台	實752呎	$500 萬元 @ $6,649	-
悅富豪苑 \| 悅富豪苑洋房5 5號屋室 2025-03-14 市場成交	建907呎	$493.8 萬元 @ $5,444	-
悅富豪苑 \| 洋房31 31號屋室 2021-12-10 市場成交	--	$640 萬元	-
悅富豪苑 \| 洋房15 15號屋室 2021-08-17 市場成交	建905呎	$700 萬元 @ $7,735	-

載入中。。。

悅富豪苑大廈

收藏屋苑

19年單幢

悅富豪苑位於新界北區豪宅博圍628號。實用面積為632至1,322平方呎，屋苑內設有泳池，小學校網在74區，中學校區在元朗。

物業座數:

41

入伙年份:

2007 年

單位數目:

77

小學校網:

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

壆圍( 巴士站 )

3分鐘步行

大生圍( 巴士站 )

4分鐘步行

大生圍, 青山公路( 巴士站 )

5分鐘步行

	悅富豪苑	尚悅	峻巒	Grand YOHO	錦繡花園	朗屏8號	The YOHO Hub	YOHO MIDTOWN	溱柏	采葉庭	加州花園
樓齡	19 年	13 年	11 年	10 年	47 年	9 年	4 年	17 年	12 年	24 年	33 年
單位數目	--	2,580	3,150	1,976	5,027	936	2,998	1,926	1,620	1,624	980
平均呎價	--	$11,100 元	$12,245 元	$16,557 元	$9,071 元	$13,411 元	$18,215 元	$15,236 元	$9,694 元	$11,645 元	$9,754 元
變動幅度	--	+0.83%	+6.14%	+5.10%	0.00%	+7.40%	-5.91%	+6.22%	-0.90%	-1.11%	0.00%
成交量	--	19宗	42宗	25宗	7宗	15宗	8宗	21宗	20宗	9宗	6宗
有盈利比例	--	53%	24%	56%	214%	47%	88%	71%	65%	78%	167%
蝕讓比例	--	37%	55%	40%	14%	47%	0%	14%	35%	22%	50%
一年轉手率	--	4.1%	6.9%	6.1%	1.1%	5.4%	1.6%	4.9%	3.9%	2%	3.3%
放盤叫價	--	$370 萬元 - $2,188 萬元	$320 萬元 - $2,430 萬元	$718 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,580 萬元	$359 萬元 - $1,300 萬元	$548 萬元 - $1,830 萬元	$610 萬元 - $1,450 萬元	$315 萬元 - $1,200 萬元	$450 萬元 - $850 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$23.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.9%
租務活躍率	--	5.1%	14.4%	8%	2.2%	8.9%	7.6%	4.6%	4.8%	1.8%	1.3%