Greenery Gardens

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
御翠園 \| 御翠園洋房22 22號屋室 2026-03-06 市場成交	實1,659呎	$1,688 萬元 @ $10,175	-
御翠園 \| 御翠園洋房23 23號屋室 2024-02-16 市場成交	實2,420呎	$2,980 萬元 @ $12,314	-
御翠園 \| 洋房9 9號屋室 2021-08-20 市場成交	實1,659呎	$2,048 萬元 @ $12,345	-

載入中。。。

御翠園大廈

收藏屋苑

23年單幢

御翠園位於新界北區豪宅錦繡花園大道3號，發展商為金匯地產，於2003年11月開始落成，由30座洋房組成，共有30個單位。設有3房間隔，實用面積為1,216至2,420平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在74區，中學校區在元朗。

入伙年份:

2003 年

小學校網:

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

錦繡花園( 巴士站 )

4分鐘步行

大生圍, 青山公路( 巴士站 )

4分鐘步行

大生圍( 巴士站 )

4分鐘步行

	御翠園	峻巒	Grand YOHO	尚悅	爾巒	錦繡花園	柏瓏	Yoho Town	加州花園	YOHO MIDTOWN	世宙
樓齡	23 年	11 年	10 年	13 年	13 年	47 年	--	22 年	33 年	17 年	10 年
單位數目	--	3,150	1,976	2,580	822	5,027	1,520	2,232	980	1,926	1,129
平均呎價	--	$11,885 元	$16,317 元	$11,091 元	$9,991 元	$10,863 元	$17,130 元	$14,351 元	$9,523 元	$14,675 元	$14,253 元
變動幅度	--	+7.81%	+2.46%	+4.70%	+6.13%	0.00%	+7.16%	+3.44%	0.00%	+5.37%	+8.48%
成交量	--	70宗	23宗	33宗	10宗	16宗	18宗	20宗	14宗	17宗	20宗
有盈利比例	--	21%	39%	55%	90%	94%	33%	85%	71%	82%	80%
蝕讓比例	--	53%	52%	45%	10%	6%	50%	15%	21%	18%	15%
一年轉手率	--	6.6%	6.6%	5%	5.7%	1.3%	--	3.4%	3.6%	5%	5.6%
放盤叫價	--	$330 萬元 - $2,254 萬元	$700 萬元 - $5,800 萬元	$370 萬元 - $1,400 萬元	$530 萬元 - $2,600 萬元	$938 萬元 - $2,300 萬元	$440 萬元 - $1,500 萬元	$525 萬元 - $860 萬元	$950 萬元 - $1,780 萬元	$560 萬元 - $1,780 萬元	$562 萬元 - $940 萬元
平均呎租	--	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$37.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%
租務活躍率	--	13.6%	7.9%	5.3%	4.9%	2.6%	46.8%	5.2%	1.5%	7%	6.1%