| 宏發大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,345 元
+49.99%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,897 元
|
|
| 放盤叫價 |
$280 萬元 - $350 萬元
3個 放盤
@10,409 - @13,011
|
|
| 宏發大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-04-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
宏發大廈
|
宏發大廈 12樓 E室
2025-12-19 註冊處成交 |
實290呎 |
$300 萬元
@
$10,345
|
+ 115.8% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 8樓 D室
2025-10-28 註冊處成交 |
實290呎 |
$300 萬元
@
$10,345
|
- 16.2% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 4樓 D室
2024-08-30 註冊處成交 |
實290呎 |
$200 萬元
@
$6,897
|
- |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 13樓 D室
2023-11-21 註冊處成交 |
實290呎 |
$256 萬元
@
$8,828
|
- 10.7% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 13樓 E室
2023-05-09 註冊處成交 |
實290呎 |
$300 萬元
@
$10,345
|
+ 275% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 11樓 A室
2023-04-17 註冊處成交 |
實269呎 |
$310 萬元
@
$11,524
|
+ 17% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 9樓 E室
2023-01-04 註冊處成交 |
實290呎 |
$250 萬元
@
$8,621
|
+ 6.9% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 8樓 B室
2022-12-30 註冊處成交 |
實269呎 |
$260 萬元
@
$9,665
|
+ 12.1% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 10樓 A室
2022-04-12 註冊處成交 |
實269呎 |
$330 萬元
@
$12,268
|
+ 68.4% |
|
宏發大廈
|
宏發大廈 中層 A室
2022-03-29 市場成交 |
實269呎 |
$330 萬元
@
$12,268
|
- |
| 宏發大廈 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 78 | 3,150 |
| 平均呎價 | $10,345 元 | $11,268 元 |
| 變動幅度 | +49.99% | +5.15% |
| 成交量 | 2宗 | 67宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 10% |
| 蝕讓比例 | 50% | 63% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $280 萬元 - $350 萬元 | $303 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $31.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | -- | 14.5% |
|
|
|
