物業布局圖 平面圖
華富花園 大廈
華富花園 大廈外觀圖 圖1
華富花園 位於新界 清水灣 銀巒路7號，於1983年6月開始落成，由30座洋房組成，共有30個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,180至2,233平方呎，小學校網在95區，中學校區在西貢。
Garden House Waldorf Kindergarten
4分鐘 步行
Guidepost Montessori International Kindergarten (clearwater Bay)
9分鐘 步行
| |
華富花園 |
逸瓏海滙
|
匡湖居
|
溱喬
|
逸瓏園
|
西徑村
|
早禾居
|
立德台
|
御花園
|
陶樂苑
|
西貢市中心
|
| 樓齡 |
43 年 |
9 年
|
40 年
|
22 年
|
9 年
|
--
|
32 年
|
50 年
|
23 年
|
40 年
|
--
|
| 單位數目 |
35 |
328
|
535
|
63
|
297
|
--
|
79
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 平均呎價 |
-- |
$11,084 元
|
$1,743 元
|
--
|
$12,097 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 變動幅度 |
-- |
-3.15%
|
+5.00%
|
--
|
-0.57%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 成交量 |
-- |
4宗
|
8宗
|
2宗
|
4宗
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
25%
|
63%
|
0%
|
0%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 蝕讓比例 |
-- |
75%
|
13%
|
100%
|
100%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 一年轉手率 |
-- |
2.4%
|
4.5%
|
4.8%
|
8.4%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 放盤叫價 |
$2,380 萬元 - $2,980 萬元 |
$430 萬元 - $890 萬元
|
$1,800 萬元 - $5,500 萬元
|
$1,880 萬元 - $5,500 萬元
|
$650 萬元 - $920 萬元
|
$400 萬元 - $1,380 萬元
|
$8,290 萬元 - $8,300 萬元
|
$2,380 萬元 - $2,380 萬元
|
$1,460 萬元 - $1,480 萬元
|
$1,580 萬元 - $1,580 萬元
|
$240 萬元 - $1,800 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$33.0 元
|
--
|
--
|
$36.0 元
|
--
|
$33.0 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.5%
|
--
|
--
|
~ 3.6%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 租務活躍率 |
-- |
0.3%
|
--
|
--
|
2.7%
|
--
|
1.3%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
