物業布局圖 平面圖
華富花園 大廈
華富花園 大廈外觀圖 圖1
華富花園 位於新界 清水灣 銀巒路7號，於1983年6月開始落成，由30座洋房組成，共有30個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,180至2,233平方呎，小學校網在95區，中學校區在西貢。
Garden House Waldorf Kindergarten
4分鐘 步行
Guidepost Montessori International Kindergarten (clearwater Bay)
9分鐘 步行
| |
華富花園 |
匡湖居
|
逸瓏園
|
逸瓏海滙
|
銀海山莊
|
西沙小築
|
御花園
|
立德台
|
金碧別墅
|
西貢苑
|
高富樓
|
| 樓齡 |
43 年 |
40 年
|
9 年
|
9 年
|
34 年
|
43 年
|
23 年
|
50 年
|
49 年
|
40 年
|
47 年
|
| 單位數目 |
35 |
535
|
297
|
328
|
65
|
42
|
--
|
--
|
12
|
336
|
64
|
| 平均呎價 |
-- |
$1,647 元
|
$12,415 元
|
$11,056 元
|
$14,068 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
$11,254 元
|
$7,941 元
|
| 變動幅度 |
-- |
0.00%
|
+2.46%
|
+0.92%
|
+350.75%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
0.00%
|
0.00%
|
| 成交量 |
-- |
4宗
|
3宗
|
3宗
|
1宗
|
--
|
--
|
--
|
--
|
2宗
|
1宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
50%
|
0%
|
0%
|
100%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
100%
|
0%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
25%
|
100%
|
100%
|
0%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
0%
|
100%
|
| 一年轉手率 |
-- |
4.5%
|
8.1%
|
3%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
2.7%
|
3.1%
|
| 放盤叫價 |
$2,380 萬元 - $2,380 萬元 |
$1,800 萬元 - $4,980 萬元
|
$690 萬元 - $1,280 萬元
|
$431 萬元 - $1,038 萬元
|
$1,780 萬元 - $1,980 萬元
|
$2,000 萬元 - $3,000 萬元
|
$1,348 萬元 - $1,880 萬元
|
$2,380 萬元 - $3,200 萬元
|
$2,980 萬元 - $4,300 萬元
|
$408 萬元 - $450 萬元
|
$199 萬元 - $600 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
--
|
$38.0 元
|
$33.0 元
|
$50.0 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
--
|
~ 3.7%
|
~ 3.6%
|
~ 4.3%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 租務活躍率 |
-- |
--
|
3%
|
0.3%
|
3.1%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
