| 匡景居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,048 元
+6.45%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
7.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$20,281 元
|
|
| 放盤叫價 |
$738 萬元 - $740 萬元
8個 放盤
@20,163 - @21,026
|
|
| 匡景居 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-17, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.8% (3房: 2.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $16,500 元
1個 租盤
@47 - @47
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
匡景居
|
匡景居 3樓 A室
2026-07-07 註冊處成交 3房 |
實498呎 |
$872 萬元
@
$17,510
|
- 5.7% |
|
匡景居
|
匡景居 30樓 C室
2026-07-02 註冊處成交 2房 |
實351呎 |
$792.8 萬元
@
$22,587
|
+ 175.3% |
|
匡景居
|
匡景居 2樓 B室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實367呎 |
$640 萬元
@
$17,439
|
+ 279.1% |
|
匡景居
|
匡景居 10樓 C室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實351呎 |
$710 萬元
@
$20,228
|
+ 34% |
|
匡景居
|
匡景居 33樓 A室
2025-12-19 註冊處成交 3房 |
實498呎 |
$950 萬元
@
$19,076
|
+ 135.7% |
|
匡景居
|
匡景居 32樓 A室
2025-11-27 註冊處成交 3房 |
實498呎 |
$900 萬元
@
$18,072
|
- 13.5% |
|
匡景居
|
匡景居 27樓 B室
2025-09-17 註冊處成交 2房 |
實367呎 |
$700 萬元
@
$19,074
|
+ 71.6% |
|
匡景居
|
匡景居 36樓 A室
2023-05-30 註冊處成交 3房 |
實498呎 |
$1,020 萬元
@
$20,482
|
+ 56.9% |
|
匡景居
|
匡景居 18樓 A室
2023-04-11 註冊處成交 3房 |
實498呎 |
$1,000 萬元
@
$20,080
|
+ 43.9% |
|
匡景居
|
匡景居 27樓 A室
2023-03-01 註冊處成交 3房 |
實498呎 |
$970 萬元
@
$19,478
|
+ 274.1% |
| 匡景居 | 聚賢居 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 96 | 444 |
| 平均呎價 | $20,048 元 | $22,266 元 |
| 變動幅度 | +6.45% | +8.22% |
| 成交量 | 3宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 83% |
| 蝕讓比例 | 33% | 0% |
| 一年轉手率 | 7.3% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $738 萬元 - $740 萬元 | $900 萬元 - $4,200 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $66.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 5.2% |
|
|
|
