2024-05-09 28Hse Editor
本港與內地全面通關，帶動本港豪宅交投。九龍倉及南豐合作發展、由會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第一期本月初以招標形式推出洋房12，並於本月13日截標，最終以5.77444億元售出，為今年以來最大額豪宅新盤成交，呎價82,000元。◆香港文匯報記者 梁悅琴
洋房12樓高3層，設有一層地庫，實用面積7,042平方呎，四房户，另有2,715平方呎的私家花園，屬於MOUNT NICHOLSON第一期的單邊位置，買家採用74天成交期付款，首期支付10%樓價。
啟德澐璟4350萬售三房戶
另一邊廂，華潤置地(海外)夥保利置業合作啟德澐璟以4,350.35萬元售出第8座30樓B室，實用面積1,187平方呎，三房一套連私人電梯大堂，呎價約36,650元。該盤至今累售84伙，套現逾41.6億元。
首季逾億豪宅成交按季升3.6倍
事實上，由於通關效應，今年以來豪宅新盤成交暢旺，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》顯示，今年首季逾億元以上的豪宅新盤達28宗，比去年第四季只有6宗急升3.6倍。其中東半山CENTRAL PEAK第2期Altus Link洋房6號以逾4.096億元成交，呎價高見102,000元，成為今年首季最大額及最高呎價豪宅新盤成交，而何文田ST. GEORGE'S MANSIONS、啟德嘉峯匯及尚·珒溋均現逾億元成交個案。
尚·珒溋推12伙特色戶招標
此外，龍湖集團旗下已入伙約兩年的啟德尚·珒溋昨加推12伙特色單位，並於本周五起至今年6月30日以每日截標方式發售。該12伙單位包括頂層連天台單位、頂層複式連天台單位，以及平台特色單位，實用面積由1,087至2,040平方呎，分布於第一、二座的高層。為配合項目銷售，發展商夥拍中原、美聯、利嘉閣及香港置業四間地產代理行為指定4伙頂層單位提供最高88萬元傢具禮券優惠。
龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示，今批招標單位將參考過往成交呎價約3.6萬元，尚·珒溋年初至今累售逾30伙，佔八至九成買家為新來港人士，他們通常比較喜歡三房、四房以及特色大單位。全盤至今累售出617伙，佔單位總數約九成，連同車位及商場套現124億元，平均成交呎價28,019元。
對於啟德區即將有多個新盤推出，她表示會更令市場注意啟德地區，尚·珒溋項目步程即至港鐵站，更毗鄰將會被打造成港版「目黑川」的啟德河區，加上可即買即住，相信是較其他新盤更具優勢。
佳寧娜地產與宏達發展的長沙灣佳悅由即日起至今年4月30日，經中原地產購入佳悅的首3名買家，均可獲贈日本品牌星級抽濕機一部，每份價值5,600元，總值1.68萬元。
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