MOUNT NICHOLSON洋房近5.8亿沽

本港与内地全面通关，带动本港豪宅交投。九龙仓及南丰合作发展、由会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON第一期本月初以招标形式推出洋房12，并于本月13日截标，最终以5.77444亿元售出，为今年以来最大额豪宅新盘成交，尺价82,000元。◆香港文汇报记者 梁悦琴

洋房12楼高3层，设有一层地库，实用面积7,042平方尺，四房户，另有2,715平方尺的私家花园，属于MOUNT NICHOLSON第一期的单边位置，买家采用74天成交期付款，首期支付10%楼价。

启德澐璟4350万售三房户

另一边厢，华润置地(海外)夥保利置业合作启德澐璟以4,350.35万元售出第8座30楼B室，实用面积1,187平方尺，三房一套连私人电梯大堂，尺价约36,650元。该盘至今累售84伙，套现逾41.6亿元。

首季逾亿豪宅成交按季升3.6倍

事实上，由于通关效应，今年以来豪宅新盘成交畅旺，综合《一手住宅物业销售资讯网》显示，今年首季逾亿元以上的豪宅新盘达28宗，比去年第四季只有6宗急升3.6倍。其中东半山CENTRAL PEAK第2期Altus Link洋房6号以逾4.096亿元成交，尺价高见102,000元，成为今年首季最大额及最高尺价豪宅新盘成交，而何文田ST. GEORGE'S MANSIONS、启德嘉峯汇及尚·珒溋均现逾亿元成交个案。

尚·珒溋推12伙特色户招标

此外，龙湖集团旗下已入伙约两年的启德尚·珒溋昨加推12伙特色单位，并于本周五起至今年6月30日以每日截标方式发售。该12伙单位包括顶层连天台单位、顶层复式连天台单位，以及平台特色单位，实用面积由1,087至2,040平方尺，分布于第一、二座的高层。为配合项目销售，发展商夥拍中原、美联、利嘉阁及香港置业四间地产代理行为指定4伙顶层单位提供最高88万元家具礼券优惠。

龙湖集团香港高级营销总监关静如表示，今批招标单位将参考过往成交尺价约3.6万元，尚·珒溋年初至今累售逾30伙，占八至九成买家为新来港人士，他们通常比较喜欢三房、四房以及特色大单位。全盘至今累售出617伙，占单位总数约九成，连同车位及商场套现124亿元，平均成交尺价28,019元。

对于启德区即将有多个新盘推出，她表示会更令市场注意启德地区，尚·珒溋项目步程即至港铁站，更毗邻将会被打造成港版「目黑川」的启德河区，加上可即买即住，相信是较其他新盘更具优势。

佳宁娜地产与宏达发展的长沙湾佳悦由即日起至今年4月30日，经中原地产购入佳悦的首3名买家，均可获赠日本品牌星级抽湿机一部，每份价值5,600元，总值1.68万元。