2024-04-25 28Hse Editor
疫情回落，限聚放寬，新盤即刻空群出動。發展商求去貨心切，過去10日便有5個新盤開價爭出擊，分布於啟德、旺角、長沙灣及元朗錦上路站，由上車盤到換樓單位，由接近現樓至兩年入伙期都有貨，且大部分單位可受惠新按保，買家選擇大大增加。
啟德兩盤樓花期不足一年
啟德區兩個相鄰新盤MONACO MARINE及THE HENLEY II齊齊登場。樓花期少於一年的MONACO MARINE首批308伙今日開售，當中兩伙特色戶以招標發售，項目有一半單位可享有東南維港景，標準單位的一房至三房都享有此景觀，價錢自然相對貴一點，326方呎一房折實入場796.4萬元。另外發展商提供首5年七成一按，方便換樓人士。
至於，樓花期只有兩個月的THE HENLEY II坐擁啟德體育園景，發展商刻意首批先推內園單位，令折實平均呎價24,333元略低於MONACO MARINE的25,788元，380方呎一房連衣帽間間隔折實入場873.81萬元。由於東鐵過海段於6月通車，啟德往港島區變得方便，另因兩者樓花期分別只有少於一年及兩個月，相信可獲急於短期置業或換樓的用家，以及可快快收租的投資者垂青。
鐵路項目坐擁交通優勢
想住大一點，價錢平一點，錦上路站柏瓏I屬大型新盤，今期提供715伙，戶型多元化，室內外會所設施多。由於是錦上路站首個推售新盤，加上樓花期達兩年，發展商開價克制，首批168伙的折實平均呎價17,608元，354方呎一房折實入場607.99萬元，對於上車一族而言，算是一個合理價，尤其是項目有港鐵優勢，又位處北部都會區，未來往來內地及荃灣至中環上班都十分方便。
另一個上車盤選擇為旺角利奧坊·壹隅，項目鄰近港鐵奧運站，首批123伙的折實平均呎價23,928元，首批全數售價及即供價均低於1,000萬元，208方呎開放式戶折實入場價499.5萬元，為5個新盤中入場費最低。由於項目位處市區，有一定叫座力，發展商亦提供85%一按，上車首期只要樓價15%。而今年1月開售的長沙灣映築，首兩輪銷售賣個滿堂紅，如今再加推發售，料會繼續受捧。
◆香港文匯報記者 梁悅琴
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