2024-04-27 28HSE 编辑部
疫情回落，限聚放宽，新盘即刻空群出动。发展商求去货心切，过去10日便有5个新盘开价争出击，分布于启德、旺角、长沙湾及元朗锦上路站，由上车盘到换楼单位，由接近现楼至两年入伙期都有货，且大部分单位可受惠新按保，买家选择大大增加。
启德两盘楼花期不足一年
启德区两个相邻新盘MONACO MARINE及THE HENLEY II齐齐登场。楼花期少于一年的MONACO MARINE首批308伙今日开售，当中两伙特色户以招标发售，项目有一半单位可享有东南维港景，标准单位的一房至三房都享有此景观，价钱自然相对贵一点，326方尺一房折实入场796.4万元。另外发展商提供首5年七成一按，方便换楼人士。
至于，楼花期只有两个月的THE HENLEY II坐拥启德体育园景，发展商刻意首批先推内园单位，令折实平均尺价24,333元略低于MONACO MARINE的25,788元，380方尺一房连衣帽间间隔折实入场873.81万元。由于东铁过海段于6月通车，启德往港岛区变得方便，另因两者楼花期分别只有少于一年及两个月，相信可获急于短期置业或换楼的用家，以及可快快收租的投资者垂青。
铁路项目坐拥交通优势
想住大一点，价钱平一点，锦上路站柏珑I属大型新盘，今期提供715伙，户型多元化，室内外会所设施多。由于是锦上路站首个推售新盘，加上楼花期达两年，发展商开价克制，首批168伙的折实平均尺价17,608元，354方尺一房折实入场607.99万元，对于上车一族而言，算是一个合理价，尤其是项目有港铁优势，又位处北部都会区，未来往来内地及荃湾至中环上班都十分方便。
另一个上车盘选择为旺角利奥坊·壹隅，项目邻近港铁奥运站，首批123伙的折实平均尺价23,928元，首批全数售价及即供价均低于1,000万元，208方尺开放式户折实入场价499.5万元，为5个新盘中入场费最低。由于项目位处市区，有一定叫座力，发展商亦提供85%一按，上车首期只要楼价15%。而今年1月开售的长沙湾映筑，首两轮销售卖个满堂红，如今再加推发售，料会继续受捧。
◆香港文汇报记者 梁悦琴
有用
