2024-04-30 28Hse Editor
8號風球難擋市民入市決心，原定上周六（9日）開售的兩新盤順延至昨日（10日）進行，天氣略有好轉，買家便立刻出動。上水「上車」全新盤尚宜，「食正」施政報告「北部都會區」概念，昨僅開賣90分鐘，就全數沽清全盤30伙；日出康城「LP10」以價單發售158伙，截至昨晚約7點已售出44伙，套現約6.8億元。周日單日市場共賣出逾87伙新盤，為近三周來，成交量最高的周末。●香港文匯報記者 周曉菁
新一份施政報告稱將發展新界「北部都會區」，尚宜賺足天時地利，加上其屬於市場罕見折實價242.88萬元起的上車盤，昨日早間各代理行統計，認購出席率高見八成。早上9時先進行內部認購，其後9時半起進行一般買家公開揀樓程序。據現場消息指出，截至11時許，30個單位在90分鐘內全部被買家揀選，成功沽清。
尚宜發展商大鴻輝集團執行董事曹展康表示，尚宜是地區內罕有新盤，所以一直對項目都有信心，雖然前天受惡劣天氣影響，公開揀樓程序需要順延一天至昨日，但亦無阻銷情，「十分感謝各位買家及入票登記人士的踴躍支持；今次銷售反應十分理想，確實為集團日後的發展項目奠定良好的基礎，集團未來亦會繼續供應更多迎合市場需要的住宅項目。」
北部都會區發展增買家信心
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨評論指，尚宜開價吸引，屬現時市場罕有200餘萬元新樓供應，銷情已有一定保證，加上新一份施政報告提及新界北都會區新發展，加強了買家的信心。他又透露，昨出席尚宜銷售會的客戶中，約七成為同區用家。截至目前，10月份一手成交暫錄超過200宗，月內火炭新盤即將開售，施政報告後亦消除買家疑慮，他料10月一手成交可達2,000宗。
本月一手成交料超2千宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦認為，施政報告大力推動新界北發展，對樓市起刺激作用，而本月亦有多個新盤應市，一手成交量料按月升至逾2,000宗水平。而二手方面，近日不少買家睇好後市發展，率先入市置業，預料本月成交量亦回升至約4,500宗。
LP10單日沽44伙套6.8億
此外，南豐旗下日出康城LP10以價單發售158伙，消息指全日售出44伙，套現約6.8億元。LP10由今年年初至今5次銷售，一共售出722伙，佔全盤893伙逾80%，套現近83億元，成績理想。
會德豐旗下東九龍KOKO HILLS昨售出6伙，南昌匯璽III沽出2伙，西九維港匯、觀塘凱匯、旺角ONE SOHO等亦錄得零星成交。
星凱·堤岸加推134伙
市場期待的火炭新盤星凱·堤岸昨宣布加推價單2號，涉134伙，折實入場價638.8萬元，折實呎價16,053元，戶型涵蓋1房至3房。中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨表示，134伙中包括33伙1房、29伙2房、19伙2房連工作間、17伙3房及36伙3房連工作間，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由638.8萬元至2,352.8萬元，折實呎價16,053元至24,964元。
據悉，星凱·堤岸入票者主要來自新界，佔55%，其餘30%及15%分別來自九龍及港島，而60%單位有意買入單位自住，40%則有意購入單位作長線投資。項目將按市場反應決定加推安排，最快周內上載首份銷售安排。
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