2024-04-25 28HSE 编辑部
8号风球难挡市民入市决心，原定上周六（9日）开售的两新盘顺延至昨日（10日）进行，天气略有好转，买家便立刻出动。上水「上车」全新盘尚宜，「食正」施政报告「北部都会区」概念，昨仅开卖90分钟，就全数沽清全盘30伙；日出康城「LP10」以价单发售158伙，截至昨晚约7点已售出44伙，套现约6.8亿元。周日单日市场共卖出逾87伙新盘，为近三周来，成交量最高的周末。●香港文汇报记者 周晓菁
新一份施政报告称将发展新界「北部都会区」，尚宜赚足天时地利，加上其属于市场罕见折实价242.88万元起的上车盘，昨日早间各代理行统计，认购出席率高见八成。早上9时先进行内部认购，其后9时半起进行一般买家公开拣楼程序。据现场消息指出，截至11时许，30个单位在90分钟内全部被买家拣选，成功沽清。
尚宜发展商大鸿辉集团执行董事曹展康表示，尚宜是地区内罕有新盘，所以一直对项目都有信心，虽然前天受恶劣天气影响，公开拣楼程序需要顺延一天至昨日，但亦无阻销情，「十分感谢各位买家及入票登记人士的踊跃支持；今次销售反应十分理想，确实为集团日后的发展项目奠定良好的基础，集团未来亦会继续供应更多迎合市场需要的住宅项目。」
北部都会区发展增买家信心
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨评论指，尚宜开价吸引，属现时市场罕有200馀万元新楼供应，销情已有一定保证，加上新一份施政报告提及新界北都会区新发展，加强了买家的信心。他又透露，昨出席尚宜销售会的客户中，约七成为同区用家。截至目前，10月份一手成交暂录超过200宗，月内火炭新盘即将开售，施政报告后亦消除买家疑虑，他料10月一手成交可达2,000宗。
本月一手成交料超2千宗
美联物业住宅部行政总裁布少明亦认为，施政报告大力推动新界北发展，对楼市起刺激作用，而本月亦有多个新盘应市，一手成交量料按月升至逾2,000宗水平。而二手方面，近日不少买家睇好后市发展，率先入市置业，预料本月成交量亦回升至约4,500宗。
LP10单日沽44伙套6.8亿
此外，南丰旗下日出康城LP10以价单发售158伙，消息指全日售出44伙，套现约6.8亿元。LP10由今年年初至今5次销售，一共售出722伙，占全盘893伙逾80%，套现近83亿元，成绩理想。
会德丰旗下东九龙KOKO HILLS昨售出6伙，南昌汇玺III沽出2伙，西九维港汇、观塘凯汇、旺角ONE SOHO等亦录得零星成交。
星凯·堤岸加推134伙
市场期待的火炭新盘星凯·堤岸昨宣布加推价单2号，涉134伙，折实入场价638.8万元，折实尺价16,053元，户型涵盖1房至3房。中洲置业营销策划总监杨聪永昨表示，134伙中包括33伙1房、29伙2房、19伙2房连工作间、17伙3房及36伙3房连工作间，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由638.8万元至2,352.8万元，折实尺价16,053元至24,964元。
据悉，星凯·堤岸入票者主要来自新界，占55%，其馀30%及15%分别来自九龙及港岛，而60%单位有意买入单位自住，40%则有意购入单位作长线投资。项目将按市场反应决定加推安排，最快周内上载首份销售安排。
有用
